2017年房价怎么走？线索全在这！
2016年完美落幕，佛山楼市一路稳步走高，量价均创造历史新高，实现广东一手住宅销售面积“三年冠”。据佛山新浪乐居统计，2016年全年佛山一手住宅网签面积约1923万㎡，比2015年增长35%;成交均价从2015年的8563元/㎡上涨至9576元/㎡，涨幅接近12%。
2017年房价怎么走？让我们从2016全年的过程中，寻找答案！
2016年1-12月佛山一手住宅成交量价情况
2016年楼市“猴赛雷”!2月2日，央行提前给楼市大派红包，降低不限购城市住房贷款首付比例，首套房低至两成起，二套房低至三成起。
就在业界一片欢腾之际，佛山市住建局公布1月成交数据：全市一手房成交面积129.72万㎡，环比上月降低4.7%;成交套数11625套，环比减少6.37%;成交均价为8758元/平米，环比降低4.63%。尽管量价微降，但1月成交量已经是近6个月以来高位，佛山楼市迎来“开门红”。
据新浪乐居不完全统计，元旦期间佛山一手住宅成交约446套，同比2015年四区成交的517套跌幅13.7%(2015年高明无网签数据)，其中南海和顺德占据全市接近8成。
由于春节楼市淡季影响，2016年2月，佛山全市成交5023套新建住宅，环比下降了56.79%。从价格来看，2月全市新建住宅成交均价为8646.36元/平方米，比1月略有下跌。
阳春三月，佛山楼市一片“春光明媚”。3月全市一手房网签量逾1.87万套，成交面积高达203万平米，相当于2月成交量的3.7倍，创历年新高!成交均价8730元/平米，环比2月微涨0.97%。
佛山商品房库存量全省第二，三年内需实现去库存160万平米。2016年佛山楼市何去何从?乐居编辑兵分25路，实探一线现场，还原真实楼市面貌。
截至2016年3月20日，佛山商品住宅库存量约855万㎡，参考近一年的销售速度，静态去化周期由2015年的八九个月缩短至七个月时间。业内人士认为，佛山去化现存住宅库存“无压力”。
据中原地产统计，4月佛山一手住宅成交面积约172万平米，环比3月下降19%，但仍远超2015年“金九银十”水平。全市单月成交均价为8652元/平米，环比基本持平，其中禅城、南海两区房价破万元。
清明期间，佛山楼市网签套数受到明显影响，与往日相比下跌6成多，与2015年同期相比却增长2倍有余，楼市冷清中蕴含生气。
5月佛山一手住宅成交套数约1.3万套，成交面积超过141万㎡，环比4月下降17.8%;但成交均价涨至9407元/平米，创历史新高，环比4月上涨7%。
五一假期不仅入市项目数量骇人听闻，质量也是“杠杠的”，佛山五一期间住宅网签同比增长约3成，多个品牌房企多盘齐发，入市项目亮点不断。
佛山住建局数据显示，全市一手住宅成交均价连续四个月上涨，达到9771元/㎡，环比涨幅为4.16%，创下历史新高;成交面积却出现连续三个月下跌，6月网签面积155万㎡，跌幅较前两个月有所减小，环比下跌0.52%。
或受近日阴雨天气的影响，佛山2016年的端午楼市也显得沉闷了许多。据新浪乐居对佛山各区房管局的监控的数据显示，端午节三天佛山新房共成交976套，同比2015年微跌14%，与2015年五一成交量基本持平。
半年前还在为那三成首付四处奔走，半年后买房首付直降为两成;半年前佛山房价均价尚未上9千，半年后顺德地价破万;半年前没买房的还在观望要不要买房，半年后买到房的却在后悔为啥没早点买房……想想有点悲伤。
7月楼市素来都是楼市淡季，以往开发商大多“偃旗息鼓”，蓄力“金九银十”。可是2016年7月，佛山楼市却实现淡季“逆增长”，成交环比大涨18%。出现了一堆开盘火爆的楼盘，比如下图↓
美的花湾城开盘现场
据新浪乐居统计，8月佛山一手住宅成交17488套，成交面积约190万㎡，环比上涨5.65%;成交均价约9798元/㎡，环比微涨0.95%。业内人士认为，市场成交气氛仍然非常活跃，接下来“金九银十”广佛交界项目将集中推货，有望迎来爆发期。
据汇诚鸿图统计，9月佛山市一手住宅成交23080套，成交面积244.16万平米，环比增加59.48%;成交均价更是首次突破万元大关，达11391元/㎡，均创佛山历史新高。
10月7日晚，佛山也确认实施局部限购政策，新一轮楼市调控大幕已经拉开。据佛山权威房地产网公布数据，国庆7天假期佛山一手住宅网签6652套，同比大幅上涨488%，成交面积约68万㎡，成交均价约11580元/㎡。
10月佛山楼市风云再起，随着限购限贷新政、中介行业整治、房地产广告整治等一些列调控措施的出台，佛山“银十”楼市量升价跌，均价从万元大关跌回8字头。
11月佛山楼市成绩单出炉：全市一手住宅成交12828套，环比下降35%;成交均价依然企稳万元，为10469元/平米，环比上涨4%。广佛地价不断攀升，佛山会加码楼市调控吗?
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佛山楼市12月翘尾收官，卖房近1.5万套，成交面积约156.7万平米，环比上涨13.5%，房价也轻松破万。值得一提的是，2016年佛山全年卖房接近17.6万套，成交面积约1923万㎡，超越广州、深圳多地，实现广东楼市“三年冠”，均价9576元/㎡。
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