2月28日，佛山市南海区建设“全球创客新都市”暨2017年度城市更新项目推介会在广发金融中心成功举行，与会人数超过1200人，吸引超过200家房地产企业到场，恒大、越秀、新城控股、中国金茂、碧桂园、粤海通、宇能、万扬等房企均派代表出席。其中，不乏外资企业身影。

　　文末有本次土地推介会详细土地信息

“全球创客新都市”暨2017年度城市更新项目推介会

　　大会期间，粤港澳科技中心、保利聚能双创综合社区、时代全球创客小镇、华南新加坡城全球创客国际教育基地、佛山天安科技企业孵化器等重大项目同步举行了发布、签约、揭牌以及国际联盟成立等仪式。

重点项目揭幕仪式

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　　从2017年度城市更新项目推介会上，乐居编辑获悉南海区今年新一轮深化“三旧”改造综合试点工作已经全部启动，并将紧抓南海区打造“全球创客新都市”的契机，大力地推动南海城市建设与更新。

　　据悉，2017年南海区可提供商服用地60.34万㎡（约905亩），工矿仓储用地57.65万㎡（约856亩），住宅用地369.8万㎡（约5952亩）。而据此前佛山市公布的2017-2019年三年住宅用地滚动计划显示，南海区今年将提供127公顷的住宅用地。

推了多少面积？

　　此次会上共推荐项目188项，共50284亩。

　　划定新一轮城市更新十大示范片区项目，面积约23951亩，推出城市更新项目178项，面积约26333亩，拟招商金额达1700亿元，其中工业类（53项，13708亩）、商住类（95项，9450亩）、商服类（28项，2104亩）。

　　另外，还推介产业载体项目32项，建筑面积达723万平米；美丽乡村项目11项，面积约18802亩。

都有哪些重点地块？

　　金融高新区重点推介了广东金融高新技术服务区C区良溪A21.A22街区地块。

　　项目总占地约290亩，拟引入开发商建设商服和商住项目，57.8万平建筑面积（50%商业+50%住宅），将打造成千灯湖创投小镇。

　　三山新城则重点推介了南海新交通编组站地块。

　　毗邻文翰湖公园，用地面积约339亩，首层建筑为南海新型公共交通试验组编组站，二层及以上拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务区，目前已完成基础建设。

重点地块区位图

金融高新区重点推介地块

　　值得一提的是，土地会重点推介的21个片区，基本都集中于金融高新区（6个）、三山新城（7个）、狮山（7个）等板块。据业内人士分析：“在桂城老区土地不足的大环境下，三山有望接棒老桂城成为置业新区。”与此同时，桂城的另一条北向发展轴线——千灯湖中轴北延段在这次推介会上也有了新元素注入，首当其冲的便是奇槎片区。”

　　此外，佛山西站年中就要通车，主打轨道概念的狮山即将引来大发展，该区域的土地出让也是本次城市更新推介会的重头戏。

　　除开粤桂黔合作区域的配套用地，狮山这次还推出了许多价值连城的商住用地，可以预期狮山未来将迎来一个人口爆发周期，有望带动本地以及周边房价，今年内狮山的房价有望突破两万，而一河之隔的丹灶三水房价亦将稳步迈入万元时代。

具体怎么规划建设？

　　南海区以城市更新（三旧改造）项目和村级工作园改造提升项目为基础，将突出政府主导、连片开发、配套完善和产业协同，谋划推动新一轮城市更新十大示范区改造，包括桂城时尚小镇、桂城爱车小镇、九江北江新城、西樵山根片区、丹灶工业大道片区、狮山兴贤片区、大沥创客小镇核心片区、沥桂新城中心中轴区等项目，总规模将超过2万亩。

　　以沥桂新城中轴核心区为例，项目坐落于大沥镇桂和路和奇槎水头端，占地约6900亩，改造前用途为工业用地，拟改造成产业、商业、商住用地，目前，广佛文体中心项目（约1350亩）和河西聚豪片区改造项目（约490亩）已启动。通过项目的改造带动周边项目的连片改造，高标准打造南海的新中轴线。

　　此外，会上重点推介了粤港澳合作高端服务示范区的改造项目，该示范区是广东省首批省级“粤港澳服务贸易自由化示范基地之一”，以金融高新区和三山新城为核心的“一区双核”创建格局，推动粤港澳市场互联、人才信息技术等经济要素互通，努力打造一个特色化、高端化、国际化的区域合作重要平台。

　　据统计，南海去年共推出商住地103.8万平米，揽金达238亿，金额占全年卖地（商住地）总收入的40.8%，高居佛山五区榜首。而2017年伊始，狮山小塘11.8万㎡商住地揽金超31亿元，而随后将于3月8日出让的三山新城超16万㎡地块，起拍价逾40亿元，南海卖地有望再创新高。

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