4月18日，顺德龙江挂牌了左滩村田心地段一宗逾9.78万㎡的商住地块，地块起拍价41373万，折合起拍楼面价1692元/㎡，将于5月31日下午3时进行网拍。（欲观战拍地直播，欢迎加微信号：fsgoufang，房产大表哥拉你入群围观）

  根据挂牌文件显示，该地块土地性质为国有，土地使用权为划拨，但按出让土地挂牌。地块总占地面积97807.13㎡，容积率≤2.5，建筑限高80米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。

  按照规划，地块竞得者除了须设置配电房、社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、居委会、公共厕所、物业管理用房等基本的公共配套外，还要设置一所不小于9个班规模的幼儿园一处。幼儿园要求独立占地，且用地面积不小于4500㎡。

  目前，地块现状平整，且已实现供水供电。与此同时，地块西面20米道路也已经完成路基建设达到通车水平。届时，竞得者还须在地块内设置一条东西走向的12米公共市政道路，用以贯穿连通该道路及东侧12米规划道路。

地块大致位置示意图

  从地图上来看，此次挂牌的地块位于龙江镇南部，地块南临西江，北面靠近顺德新世纪水上乐园、龙山大金山森林公园、新世纪农业园等大型旅游景区，拥有丰富的自然资源。目前，地块周边除了圣淘湾等二手小区外，并无其他新建楼盘在售，且圣淘湾主打别墅产品。

  值得一提的是，2016年龙江镇共推出过三宗商住地块，除了龙洲路北侧、国税分局东侧地块的商服用地是由顺控城投拿下以外，其余两宗均被碧桂园斩获，并分别命名为碧桂园珑悦和龙江碧桂园华府，加上已经售罄的碧桂园豪庭，碧桂园在龙江已经有三个项目了。此次挂牌的地块作为龙江2017年推出的首宗地块，将会是碧桂园的下一个目标吗？且让我们拭目以待。

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