新浪乐居讯(编辑 吴壁生 刘艳君 胡梦吟)　6月1日下午，华侨城以190786万总价+3.25万㎡配建竞得大良逢沙一宗约5.78万㎡的地块，不计算建筑成本，楼面地价约13537元/㎡。此前，华侨城已在顺德大良开发建设顺德华侨城项目，加上本次成功摘牌逢沙地块，其在大良区域的土地储备已经达到78.58万㎡。

　　“这个价钱，在我们预算之内。”华侨城顺德投资拓展总监江健民豪气道，虽然地块价值有待提高，在2019年5月1日顺德欢乐海岸开业，整体形象工程起来后，将成为顺德东区桥头堡，该地价值也会大大的提升，目前看好整个东区的发展前景。顺德大良一天内成功出让两宗地块，合计卖地收金逾35.2亿元。

6月1日下午，10号华侨城斩获大良逢沙地块。

　　15分钟内达到最高限制地价，30分钟内结束全场战斗……此次拍地的过程仍然延续了上午的拍地节奏，一个字——快。本次拍地共有11家开发商参加，包括有3号的中铁、5号的世茂、6号的金辉、9号的越秀、10号的华侨城、11号的中海、12号的招商以及13号的万科等。就连上午拿地的中洲控股也在下午再赴拍地现场，只不过这次不是作为竞拍人，而是作为旁观者在一旁围观。

　　值得一提的是，在这不到半小时的拍地过程中，中国铁建的表现尤为突出，从最开始抛砖引玉的率先举牌，到一口气叫价限制地价，再到最后与华侨城多番死磕，夺地的决心可见一斑。但最终，华侨城仍然以190786万总价+3.25万㎡配建险胜中国铁建，夺得了逢沙大道北侧5.78万㎡地块。

　　宗地位于逢沙大道北侧，紧挨着顺德职业技术学院，附近规划有3号线逢沙站、顺德地铁学院站，未来可沿着龙盘北路东延线直达顺德区政府，并连通广州番禺。周边有顺峰山公园、华侨城、广东同江医院等配套，此外也有顺德第一中学、逢沙小学、顺德职业技术学院等教育资源。

下午出让的为地块一

　　周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆、碧桂园钻石湾等，其中，保利碧桂园悦公馆在推6座洋房新品，面积涵盖88-126平米三四房，均价约17000元/平;碧桂园钻石湾主打双拼别墅产品，整体均价约17000元/平。

大良逢沙地块出让位置示意图

　　逢沙地块位于顺德新城南城水轴片区，是连接大良东区、德胜新城的重要板块，按照其定位，片区将建成极具岭南水乡特色的生态新区、“南方智谷”产业园之一。根据最新的修编，顺德政府又赋予了该片区“东部综合交通枢纽”的城市定位。

顺德新城南城水轴片区规划图

　　近年来，顺德东部新城基础设施建设不断加快，片区拥有广珠城轨学院站、顺德港、碧桂路等，不少路网也正处于规划或施工阶段。其中，佛山地铁3号线已于去年11月正式动工，未来规划有逢沙、顺德学院等站点，交汇肇顺南城际轨道，全线预计最快2022年开通试运行。

　　此外，新逢沙小学也于近日举行奠基仪式，新学校将可容纳2700名学生，计划于2019年8月竣工。

　　大良街道逢沙大道北侧地块之一，宗地面积57813.77平，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控高100米，起拍价138753万，加价幅次为500万/次，最高限制价190786万，当达到最高价后，将转入竞配建环节，竞价阶梯为300平/次，最高限制163123平，该部分配建将无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。

　　出让文件显示，竞得方须建设5000平住宅作为自行销售的人才住房，售价不得高于11800元/平。此外，还须配建一间18班或以上规模的幼儿园，用地面积不少于7560平，建筑面积不少于4860平，以及不少于3000平的健身场地等其他配套设施。

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