进击的龙光！9天夺3地！8.58亿+900平配建夺得乐平地块
今天乐平地块出让颇有看点！
拍地群的网友们看热闹也看得特别开心
①
该地块即为此前金地的乌龙地块，
关注度极高。
②
拍地过程中“数字哥”玩得特别溜，
竞价出现各种“6666”“1314”“77777”的数字，
引起网友纷纷竞猜到底是谁？
万万没想到是它！
③
最后拿地的是9天夺3地的龙光，
又引起一阵热议！
10月19日下午，历经1.5个小时超40轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司以总价8.58亿+900平配建竞得三水乐平镇新城区6.58万㎡地块，折合楼面价4852元/平（不计建安成本），溢价率49.7%，一举刷新了区域楼面单价。值得一提的是，此前乐平楼面单价纪录为10月11日龙光所创下的3956元/平。【详情】
乐平出让地块位置示意图
据悉，龙光9天之内在三水、高明连拿三地，合计拿地金额逾18.25亿元。这也是龙光布局三水乐平的第二个项目，同时是龙光今年第五次在佛山区域拿地。此外，经查得，龙光地产今年前9个月合约销售额约为313.8亿元，同比增长45.5%，已完成年度销售目标的91%，合约销售面积约为178.3万平方米。
刘世恩：开发商拿地热情下降 乐平主攻广州客
“对比之前配建有出现封顶的情况，最近几次拍地开发商拿地热情明显降温，尤其是对配建和自持等方式有所保留，毕竟大家都在等待大会后的政策风向”，佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩说，乐平楼市未来仍将主攻广州外溢客，在广佛楼市大涨的前提下，乐平将有较大发展机遇，但对中心区有很大依赖性。
对于龙光地产9天连拿三地，刘世恩认为龙光地产深耕佛山市场多年，拥有很好的市场口碑，在土地储备不足的压力之下，勇于试水三水、高明等次中心区域，可见龙光非常看好佛山楼市后市走势。
他预测，由于限购、限价、限签，大部分开发商已经守候一年，预计10月后仍将按部就班推货。至于那些遵守限价规则的项目，很可能会以低于预期价格开售，但仍属于个别现象，未来佛山楼市仍然保持平稳发展。
骆仪克：广佛楼市外溢效应 乐平潜 力不容忽视
佛山市房地产业协会副会长骆仪克分析指出，在广佛同城外溢效应之下，乐平镇产业基础扎实，属于非限购的房价洼地，其房地产发展潜 力不容忽视。
数据显示，今年前8个月，乐平镇商住地成交面积达到14.3万㎡，同比增幅明显；全镇商品住宅成交16.79万㎡，同比上升175%，是仅次于西南街道和云东海街道的三水楼市第三大主力成交区域。“去年库存大量消化，品牌房企缺少储备用地，在广佛房价鸿沟之下，乐平楼市将成为广州西崛起的核心区域”，骆仪克预测道。
@红帽小哥：龙光不得了
@阿蒙：我就想知道数字歌是谁哈哈哈
@梁少文：龙光下半年唯我独尊
@飞天下地：低调的张扬啊。
@胶己人：龙光目前做小区园林部分是比较出色的，相对宜居
@Q仔：有点猛啊，龙光
@机智的小明：龙光这个拿地速度会不会有资金压力？
@許尕藍.说：龙光最近一直揽地哦，会不会迟下非限购区都是龙光的天下
@平凡官山人：龙光真的很进取
@A王达军：龙光连续拿地，龙光要重振威风了
@jooooop：虽然是三水重点培育的镇，也是三水的工业引擎，但是区域位置真的有点偏
因技术误判二次出让的乐平地块，甫一竞拍就迎来了众多网友猜测，金地这次应该不会错过了吧。值得一提的是， 10月16日，由佛山市房地产业协会主办的“三水区乐平镇土地推介会”隆重举行，包括恒大、中海、碧桂园、美的、当代、绿地、招商、金地等22家房地产企业均参与本次活动。
竞拍开始前，查阅记录可知，共产生两次有效报价。正式开拍，价格缓慢攀升，期间出现了一个有意思的现象，有若干次报价出现尾数分别为“6666”“8888”“9999”“1314”“77777”的现象，“调皮”式报价频频刷屏，有业内人士认为，他们的心理价位估计去到限价了，所以报价比较“任性”。
网友们则纷纷好奇，这家调皮的开发商是谁，一时间恒大、美的、碧桂园等名字都猜了一遍。虽然报价速度有所减慢，40分钟刷新此前区域楼面单价、80分钟到达最高限制价，最终历经1.5个小时超40轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司以总价8.58亿+900平配建竞得地块，折合楼面价4852元/平（不计建安成本），也是它于佛山年内拿下的第五宗地块，
金地未能竞得地块，多少让人感到意外。那位神秘的数字哥，有网友则爆料是方圆地产，与龙光周旋到底，最后一刻惜败。
【倒序排列】
16:31 成交！深圳市龙光房地产有限公司以总价85800万元+900平配建竞得地块！
16:22 不到1.5小时，第38轮报价，到达最高限制价。最新报价85800万元，折合楼面价4827元/平，溢价率49.7%。
16:18 数字哥继续竞价！最新报价82222万元，折合楼面价4626元/平，溢价率43.5%。
16:07 继续玩奇葩报数！有网友猜，这家调皮的开发商是恒大。第30轮报价，最新报价79999万元，折合楼面价4501元/平。
16:00 竞拍1小时，仍未到底最高限制价，网友表示，“明显降温 之前好似一下就到限价了”，同时，也有网友分析“上次拍地已经看出开发商的底线了，没可能这么快，起码要配建1万方才结束的”。最新报价76666万元，折合楼面价4313元/平，溢价率约33.8%。
15:45 “调皮”报价再次出现，有业内人士认为，他们的心理价位估计去到限价了，所以报价比较“任性”。最新报价73888万元，折合楼面价4157元/平。
15:40 第16轮报价，最新报价72000万元，折合楼面价4051元，成功刷新了此前龙光创下的3956元/平的区域记录。【详情】
15:34 间歇出现三次有趣的报价，尾数分别为“6666”“8888”“9999”等，看来参与开发商心态比较轻松？网友纷纷点赞，并纷纷猜测这家调皮的开发商是谁。最新报价71314万元，折合楼面价3876元/平。
插播资讯：值得一提的是，10月16日下午，由佛山市房地产业协会主办的“三水区乐平镇土地推介会”隆重举行，包括恒大、中海、碧桂园、美的、当代、绿地、招商、金地等22家房地产企业参与本次活动。【详情】
15:15 迎来多次报价，第6次报价，总价突破6亿。最新报价60000万，折合楼面价4012元/平。
15:00 正式竞拍，查阅报价记录可知，此前共产生2次有效报价，表明至少有两家房企参与竞拍。最新报价57600万，折合楼面价3224元/平。
14:50 开拍前十分钟，已产生报价，最新报价为起始价：57300万。
曾因系统误判终止挂牌 二次挂牌条件不变
该地块曾于9月13日进行网拍，根据当日网上报价系统显示的结果，金地地产最终以85800万+85800㎡的配建夺得该地块。但由于竞拍价格与配建面积数字一致，结果一出便很快受到了业内的质疑，金地方面也表示该结果为“系统出错”。
拍地系统显示，金地地产竞得乐平镇地块
对此，三水官方第一时间撤销了成交公告并于13日晚间在佛山市公共资源交易网上发布《关于暂停TD2017(SS)WG0025地块网上挂牌出让活动的公告》，并指出此次地块挂牌出让活动出现异常，具体原因尚在调查，将暂停该地块的网上挂牌出让活动。时隔三日，三水国土局再次发文，表示此次土拍结果系技术误判，确认本次交易结果无效并决定终止该地块的网上挂牌出让活动，而竞买申请人交纳的竞买保证金，也将按相关规定退回。
如今，地块二度挂牌，依然保持原地块起拍价、最高限价等竞拍信息不变。
毗邻欣华医院 周边在售新房8字头
从地图上来看，此次出让的地块位于齐力大道以东，与乐平唯 一一家医院欣华医院对角相望。地块以东靠近乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等，基本配套完备。
地块目前以荒草为主，基本平整（摄影：刘艳君）
目前，地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城，均聚集在地块东面。其中，雍翠新城预计8月中开售75-90㎡二三房，带装修发售，吹风价9000元/㎡；而盛凯尚城在清2套洋房尾货单位，售价约8000元/㎡。
此外，碧桂园于今年2月拿地的项目乐平碧桂园预计将于10月份开放一期样板房及示范区，最快11月开盘，面积涵盖89-124㎡，具体售价待定。
三水地块位置示意图
规划条件多多 须配建幼儿园一处
根据出让文件显示，地块总占地面积65828.33㎡，容积率＞1且≤2.7，总计容建面不大于177736.49㎡，建筑控高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，现状为“五通一平”。
地块的出让条件可谓苛刻。一方面，地块竞得者不仅需要预留1000平米以上的占地面积作为公交首末站用地，并在地块西面沿齐力大道设置宽10米的开放性绿地。另一方面，竞得人还须在地块的西南方位无偿提供不少于1.5万㎡的独栋建筑物交由三水区乐平镇人民政府。该建筑物首层层高要求介于5-5.5米之间，标准层介于3.5-4米之间，为毛坯交付，并无偿配建相应车位。
与此同时，文件还要求地块内须配建一所规模不少于9个班的幼儿园，占地面积不小于2千㎡的体育健身场地，以及托老所、文化活动室、邮政支局、社区卫生服务站、城乡社区配套公共服务用房等配套设施，总建筑面积不低于2100㎡。
推荐阅读房产君良心推荐
>②广湛高铁要来了，途径佛山！广州⇌湛江仅2小时
>③千亿级小镇助攻，地铁沿线 ！顺德创智城商住地最后花落谁家？
>⑤明年通车！广州南坐高铁去香港仅需48分钟！香港站谍照大曝光
点击“阅读原文”
查看佛山最新１０条地铁线规划