3月佛山土拍大戏强势霸榜朋友圈

18宗地块“各自找到好婆家”

出让面积高达109万㎡，揽金逾259.89亿元

相较去年3月29万㎡与72.9亿元

面积翻了4倍，而金额则翻了3倍有余

多达五宗靓地楼面价破万

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话不多说，先来围观下

3月土拍大战中的五区看点

禅城区3月共成交了4宗商住地，以及1宗商服地，揽金约58.4亿元。其中，最值得注意的是，佛山首例直接以70年为期竞自持比例地块的出现，当天吸引了多达11家房企争夺，最终由新面孔来自深圳的卓越拿下。【回顾】

南海区无论是金额上，还是热度上，均为五区之最。金额上，成交的5宗地块同为商住地，吸金高达117.9亿元；热度上，桂城水厂至少1.8万/㎡的楼面价、周边颇受争议的南海大学城地块、万科光速拿下地铁旁宗地...总而言之，话题多多。

作为近年来土拍市场上的主力军，顺德区3月成绩亦不输人后，吸金约42.2亿元，共出让了3宗地块，且均位属佛山新城板块，相继吸引了金茂、万科首次进驻。值得一提的是，龙光拿下的约2万㎡商住地，或拟打造为龙光佛山总部大楼。

3月三水区仅有2宗地块成交，均位处三水新城，地块位置相邻，最终均由首入佛山的北京房企华远包揽，总成交金额约31亿元。

高明区3月总共出让了3宗地块，均位于荷城板块，揽金约10.33亿元，值得注意的是，中梁、江苏中南两大外来房企相继首入高明。

看完五区的看点，再来看看地块看点！

围观！3月佛山土拍大战的“8宗最”！

最高总价

1

桂城水厂地块：保利，49.8亿

近2小时的竞拍，保利华南最终以49.80609亿+1000㎡租赁住房建筑面积夺得位于桂城街道原桂城水厂半岛路地段地块，折合楼面价至少1.53万/㎡。若剔除相关配建，实际楼面价至少18795元/平。【回顾】

桂城水厂地块航拍图（航拍：王孜硕 制图：黎毓贤）

最高单价

2

桂城水厂、石石肯地块位列一、二

继最高总价，桂城水厂地块再夺3月最高单价【回顾】，第二高则是由万科拿下的石石肯地块【回顾】，扣除相关配建后，水厂地块楼面价约18795元/平，石石肯楼面价约17497元/平。

石肯地块航拍图（拍摄：王孜硕 制图：黎毓贤）

最长耗时

3

三水新城地块：耗时长达5个半小时

3月21日，土拍半小时楼面价破6，2.5小时报价100轮、3小时单价破7、4.5小时达最高限价……从开拍到成交共经历了整整5个半小时，三水北站6.9万㎡商住地，最终由华远以15.53亿+1.6万㎡租赁住房建筑面积竞得，折合楼面价至少7496元/㎡。【回顾】值得一提的是，相邻地块一亦在28日由华远拿下，扣除配建后，楼面价至少7188元/㎡。【回顾】

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

最受捧场

4

桂城水厂：多达15家房企参与

近年来，佛山土地市场备受外来房企的追捧，而在这场3月土地“狂欢宴”自然少不了TA们的身影，如卓越、建发、远洋、中梁等新面孔。其中，最受追捧当属“双冠军”桂城水厂地块，多达15家房企参与竞价，最终花落保利华南。

（不完全统计，仅供参考）

最壕金主

5

保利华南：三日壕砸76.26亿元

保利华南可谓在这场土地大战中抢尽风头！三日连夺三地，三区通吃，豪掷逾76.26亿夺得南海桂城、禅城祖庙、高明荷城三宗商住地。【回顾】

（图片顺序：高明荷城、禅城化纤厂地块、桂城水厂地块）

最轰动

6

新隆地块：分红61万/股，村民放鞭炮庆祝

15日，金茂以30亿+250元返租斩获乐从新隆10万㎡地块，楼面价11000元/㎡！据乐从新隆村民最新消息，每股可分61万！30亿扣除税费剩26.1亿，再加上政府征收406亩商业地，每亩338万，共13.7亿。所以（26.1亿+13.7亿）/6509股，即每股约61万，一家六口12股可以分到732万。

乐从新隆村出让地块航拍示意图（摄影：王孜硕 制图：潘晓璐）

此外，按返租规定，现在前10年每年可以拿到提留商业租金2220万（7400平*12月*250元/㎡/月），以村里总共6000股算，每股每年还可以拿到3700元。【回顾】

值得一提的是，当天佛山乐居相关报道总阅读量突破20万！

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村民放鞭炮庆祝小视频

最热议

7

张槎五峰山旁地块，招商6853元/㎡拿下

由于地块所处位置的特殊性，地块从开拍前至成交后，始终备受网友们的热议，最终由招商蛇口以楼面价6853元/㎡拿下，据透露，地块或打造成养老地产。此外，据相关人事透露，参与竞价的神秘8号是地块的原地主。【回顾】

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

最具性价比

8

奇槎地块：卓越首入佛山“直呼运气好”

佛山首例直接以70年为期竞自持比例的地块！卓越首入佛山，总价近20.4亿元+5%自持租赁住房比例成交，楼面价12500元/㎡。值得注意的是，板块目前最高记录楼面价为绿城地块，楼面价16632元/㎡。【回顾】

奇槎地块航拍图（制图：黎毓贤 航拍时间：2017年5月）

成交的瞬间，卓越的竞拍代表一齐欢呼拍手，并直呼运气好运气好。卓越开发商表示曾多次参与佛山土拍，多次拿第二名（即参与最后的pk环节），这次终于梦想成真。“奇槎真是个好地方！”其中一位竞拍代表称。

8号卓越成功竞得奇槎地块

拍地预告

截止今日，3月拍地已落下帷幕！

4月拍地日历新鲜出炉

顺德、高明、三水各 1 宗地挂牌

此外，目前5月已有 1 宗地块挂牌【详情】

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