房贷利率

每每牵动着每个购房者的心弦

对于购房者来说

每一次的利率上浮

就意味着他们需要交纳更多的利息。

“全款优先，按揭靠边”在房贷额度不断收紧的大背景下，为加速回款，佛山越来越多的开发商喊出这样的口号。随着房贷利率一再收紧，按揭客户的买房之路变得难上加难。

近日，乐居编辑致电佛山10家主流银行了解到，目前佛山首套房贷利率已普遍上浮20%，个别银行还出现停贷的情况。

据了解，中行、农行、工行和建行这四家国有银行首套房贷利率均为上浮20%；招商银行、中国邮储银行首套房贷利率最低，为上浮15%；汇丰利率最高，为上浮25%。二套房贷利率则从上浮20%到上浮30%不等。交通银行和光大银行方面则直接停贷。光大银行相关负责人直言：“目前我们额度非常紧张，基本都不接了。”

值得一提的是，汇丰银行3月中旬之前还一直执行着首套利率上浮5%的政策，3月23日起就调至上浮15%，4月后又调至上浮25%。一个月不到的时间就上调了20%的幅度。

大家关心的放款时间：

很难说，等！

放款速度方面，除了汇丰依然坚守着一周左右的速度外，大部分银行均不确定。工行方面则表示要视乎贷款规模松紧程度而定。“现在的放款时间真的很难说，要等额度。”农行的相关工作人员说。

佛山首套房贷利率实现N级跳

算笔账：

百万房贷至少要多给37万利息

去年以来，佛山房贷利率一步一步收紧，首套房贷利率从17年初的85折到17年中的基准，再到如今的上浮20%，一年之间房贷利率上涨了35%，每贷100万房款就多出了37.76万的利息。

如图所示，假设首套房贷款100万。如果选择等额本息还款，年限30年，那么房贷利息分别为：

85折利率：还款总额175.31万，利息75.31万，月供4869.77元

上浮20%：还款总额213.07万，利息113.07万，月供5918.57元，比85折利率多出1048.8元/月，30年共多出37.76万。

也即是说，利率上浮20%的话，意味着百万房贷至少比2017年初多给37万利息！

以上仅举例百万房贷，若你贷得越多，上浮利率越多，相应还款额度将更贵。自己算一个？戳下图小程序

最后，再默默的问一声，

准备按揭的小伙伴们，你们还好吗？