2348元/平！碧桂园3870万竞得北滘桃村商服流转地
6月19日，经过1.5小时竞拍，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司以3870万元竞得北滘镇桃村一宗占地5493.25㎡的商务金融用地，溢价率29%，楼面价约2348元/㎡，这是碧桂园今年以来在佛山区域竞得的第三宗地块。该地块属北滘镇桃村股份合作经济社流转地块，位于北滘镇桃村村鸭粉大道南侧、碧海路东侧，距离广珠城轨北滘站仅300米左右。
地块周边有西海中心公园、西海市场、西海商场、桃村村委会、十八丘工业区、碧桂园总部大楼、国华纪念中学等，还有广珠西线高速、三乐路、工业北路等环绕，交通便捷，但周边生活氛围仍有待提升。
北滘镇桃村鸭粉大道南侧、碧海路东侧地块位置图
（制图：黎毓贤）
根据土地出让文件，本次集体建设用地使用权挂牌流转所涉及的相关税费由竞得人支付，在办理流转备案手续时，集体土地流转收益金由竞得人按照成交价的7%向政府一次性支付。
竞得人须按照宗地开发要求对该地块进行开发利用，在签订建设协议书之日起30天内，竞得人须向桃村股份合作经济社支付建设履约金200万元。若竞得人未能在交地之日起12个月内依法领取《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》并进场打桩的，履约金不予退还。
此外，竞得人还需要在签订建设协议书之日起30天内，根据本流转用地面积，按186元/平米的标准，一次性向桃村股份合作经济社缴纳40年的土地管理费1,021,769元。
若竞得人违反建设协议书的约定，须按本宗地流转成交价款的10%向缴纳违约金，桃村股份合作经济社有权要求竞得人继续履约，并可提请政府及相关部门暂停办理本宗地开发建设的相关手续、且由此引起的一切损失和责任由竞得人负责。
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