看好你，大良！

北面打造创新小镇+历史名城，

南面聚集万达+欢乐海岸等多样配套，

还有，佛山地铁3、11、13号线途经。

顺德新城，一个字，掂！

顺德创智城

昨日，顺德创智城最新规控披露！规划区范围东至李家沙水道、南至南国东路和顺峰山公园片区，西至桂畔海，北至伦教永丰片区，规划总用地面积为438.48公顷。

根据定位，将打造成湾西智造创新小镇、花园式开放园区，发展目标为创客汇聚的科技创新产业硅谷，建设成为立足顺德，放眼粤港澳，面向全世界的创智科技生态小镇。

目前，片区已落地了包括顺德新能源汽车小镇、北京科技大学顺德研究生院、力合顺德科技园、总部园区等多个重大项目。

其中，顺德新能源汽车小镇投资总额达25.52亿，将带动就业人数超过2万人；北京科技大学顺德研究生院建设已接近尾声，预计9月将投入使用；清华大学力合科技园剩余的A、C地块也将于年底完工；而总部园区已有部分企业进驻。

未来还将迎来更多项目进驻。

从规划图来看，片区未来还将新增3宗宅地，11宗商业地。值得一提的是，非建设用地面积为27.50公顷，主要为水域用地，具体位于创智路以东、东乐路以南位置，换言之，未来将新增一大片，超27.5万平的湖域。

从规控资料获悉，片区规划有佛山地铁3号线、地铁13号线、广珠城际铁路等轨道交通配套，以及一条中运量路线。

其中，广珠城际铁路已开通；地铁3号线在建中，设创意园站点，预计2021年12月31日前开通试运营；地铁13号线于附近亦设有站点，据此前公开资料显示，地铁13号线一期起始于广珠城际容桂站，终点为永丰市场站，范围涉及容桂、大良、伦教3镇，设车站12座，均为高架车站。

而中运量路线，是一种介于巴士和地铁之间的公共交通，目前多指BRT。从规划图来看，线路呈南北走向，自顺安大路到荟智路，在转入智慧路，最后在北京科技大学顺德研究生院东侧转入南国东路。

大良旧城区

近日，大良旧城中心片区的最新控规亦新鲜出炉。范围北至环市北路，东至环城路，南至鉴海北路，西至锦龙路。规划总用地面积为129.59公顷。

根据定位，规划区定位为广东省著名的岭南历史文化特色历史城区，佛山顺德重要的休闲商务区（CBD），综合商贸、文化、旅游与居住等功能。

从规划图来看，未来片区还将新增7宗宅地+一所小学，小学选址位置在凤城敬老院南侧。

此外，规控区域将开辟一条主干道，以蓬莱路拓宽，直通甲子路与伦教；在建佛山地铁3号线沿新道路穿行，自东南向西北穿过规划区，并设置大良站站点。站点位于凤岭老年大学与钟楼公园之间，未来将新建一座人行天桥连接两地。

大良新城区

这里是顺德区政府所在地，坐拥顺峰山公园、德胜河等自然资源，3号线(在建)与11号线(规划中)、13号线(规划中)三地铁穿过，近两年更吸引电建、中铁建、中洲控股、大信等品牌开发商高价拿地进驻。

然而，这还远远不止，最吸睛的还要数这里的配套！

昨日，华侨城欢乐海岸主题公园规划进行了批前公示。顺德华侨城文化旅游综合体项目包含“主题商业+主题公园”。

本次公示规划图来看，主题公园设有摩天轮、情侣飞车、大摆锤、造浪池、家庭过山车等游乐设施。

而据此前资料显示，摩天轮将打造达96米（约35层楼）高。

华侨城欢乐海岸项目效果图

商业街打造方面，引入包括吉之岛FOOD STYLE旗舰店、中影IMAX体验馆、全室内冰雪主题娱乐中心等主力商家，还有猪肉婆私房菜、聚福山庄、东南亚活虾音乐料理餐厅等特色餐厅集群。

目前整体工程已完成约80%，预计在2019年7月1日全面开业。

投资15亿，打造顺德未来新地标。

新建体育中心位于德胜河北岸、顺德港片区，占地面积约24.96万平方米，里面将建设体育馆、游泳馆和多功能体育运动场。其中，综合体育场将容纳2万人。

新体育中心项目意向图

新逢沙小学位于顺德区大良街道逢沙村，新城路与逢沙大道交界处东北角地块，规划60个教学班，学生约2700人。

项目总用地面积34135.35㎡，建筑面积约34000㎡,总投资约为1.9亿元，其中建安费约为1.5亿元。计划于2019年8月竣工。

新逢沙小学效果图

顺德还将在德胜文化广场规划建设科学馆。该区域原规划建设“文化四馆”，现已建成博物馆、图书馆、演艺中心。拟建设的科学观位于四馆基地的最东段。

项目建成后将完善顺德新城区“文化四馆”，进一步完善城市功能，提升城市品味，提高人民的文化素质。项目计划2018年12月底前动工建设，计划2021年4月投入试运行。

新科学馆意向图

大信新都汇项目将在大良新城区建成集国际购物、大型餐饮、亲子文化、运动休闲于一体的大型商业综合体。

项目用地面积40834.67平方米，总投资为12亿元，总建筑面积约为17.78万平方米，将建成地下2层，地上6层的大型综合商场，预计12月项目竣工验收，商业综合体满铺开业。

大信新都汇项目效果图

德胜新城中轴线位于顺德大良新城区，将打造成为一个现代的、具有地标性的城市景观中轴，并激活商务中心区的城市活力，打造成为顺德新区重要城市客厅。该项目计划在今年12月完工。

德胜河北岸

5月初，佛山国土规划局对德胜河北岸局部规划内容进行调整。

对比调整前后的控规，部分商住混合用地被调整成为纯住宅用地，还有一宗混合商住用地被调整为了商业商务用地。相比之下，新的控规将增加4宗纯宅地，与此同时，还将增加一所敬老院。

此外，德胜河“一河两岸”北岸（容奇大桥-德胜大桥段）将打造为“宜人的生活岸线、多彩的休闲绿廊、多样的公园场所”。目前工程在建设中，计划2018年年底完成。

德胜河北岸改造效果图

然而最为瞩目的是，美的将携手万达改造原锦纶厂地块，在德胜河北岸建大型商业综合体。该项目位于大良街道南江社区，占地面积67435.3平方米。 

按照规划，项目将在地块东侧布置一座万达MALL，西侧布置开敞式金街商铺；并规划在南侧布置一栋200米办公及公寓式酒店塔楼作为地块的制高点；同时在地块西侧布置两栋100米塔楼与主楼形成呼应。广场建成后，塔楼高度约200米，将成为大良德胜河北岸的“第一高”。

美的+万达项目俯瞰效果图

内部资料显示，该项目将由三栋塔楼和一个购物中心组成，包括两个21层楼高的商业写字楼和1个楼高55层的酒店兼办公楼。其中，购物中心共有5层，涵盖有超市、电影院、商场商铺主力店等。

大良地价

自2017年以来，区域吸引了金辉、电建、中铁建、中洲控股、华侨城、金科、龙光等多家房企进驻，最高楼面价达1.6万+，且多个项目在今年陆陆续续出了新动作。

大良房价

片区目前在售项目并不多，多为老盘，其中大良北区无一手洋房产品在售，主推别墅及公寓；大良南区仅有两盘在售，均价1.65-1.95万/㎡间不等。

看完，这样的大良未来，

是否，也让你心生向往？

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