近两年来，佛山楼市流行“抱团”！

越来越多房企合作开发！

楼盘名也越起越长！最长已达10个字

那么，

佛山品牌房企合作项目都有哪些？

哪些最爱合作？为什么要合作？

一起跟随乐居小编来大揭秘！

　　日前，在雅居乐广佛同心同愿品牌活动发布会上，雅居乐披露了佛山即将面市的四大全新项目，其中，除了狮山项目为独立运营外，其余三大项目均引入合作方，将分别联手旭辉、中交、美的置业、中南共同开发。

雅居乐发布会现场

　　包括上述三个项目在内，截止目前，佛山已有至少35个楼盘实现“强强联手开发”，约27个品牌房企实现牵手，遍布佛山五区。

佛山品牌房企合作项目一览

（统计自各房企公开披露的部分合作项目）

　　从乐居不完全统计的数据来看，保利和碧桂园以7盘的合作量并列成为了佛山最受欢迎的合作品牌房企，而龙光和美的置业紧随其后。

（统计自各房企公开披露的部分合作项目）

　　其中，以美的置业合作对象最多，截止目前，美的置业已与万科、合能、碧桂园、绿城、雅居乐、旭辉、保利共7家房企实现牵手，还包含了美的置业与保利在佛山首次牵手的西江新城项目，该项目还将引入华远联合开发。

　　与此同时，华远、融创、万科、雅居乐和旭辉在合作方面也表现积极，在佛山合作项目均达4个。其中，融创和华远自拿地首入佛山后，便通过入股合作的方式，进一步扩张佛山版图。而雅居乐和旭辉则默契十足，自今年3月双方达成战略合作协议以来就动作频频，未来将共同开发翡翠西江、美的雅居乐旭辉常乐府、旭辉雅居乐清樾等多个项目。

凌乱的佛山开发商朋友圈

　　而开发商的合作方式也是五花八门。或一方出地，一方出资，入股土地合作开发；或提供技术、人力支持、品牌管理等。也有的直接在拿地之初就达成战略合作，以联合体的形式出没于佛山土拍现场，共同拿地开发项目。

你凌乱了吗？

　　值得一提的是，为表示一个项目有多家开发商参与，开发商的名字往往在楼盘名称中都有所体现。

　　如碧桂园和保利合作开发的保利碧桂园天汇和保利碧桂园悦公馆、中南和远洋合作的中南远洋漫悦湾、美的置业和绿城合作的美的绿城凤起兰庭等，甚至在一些引入不止一家合作方的项目中直接标上了三家开发商的名字，比如美的置业和旭辉、雅居乐共同合作开发的美的雅居乐旭辉常乐府，足足长达10个字！

　　名字太长记不住？没关系，开发商们只需要你知道这个楼盘背后都是谁开发的就好。一般来说 ，谁在名字最前即是项目由谁操盘，比如碧桂园华润新城之光，由碧桂园操盘，万科美的西江悦则由万科操盘。当然，也有部分例外，有些楼盘则是看股份占比，谁的股份多，则谁在名字最前。

　　另外，也有部分合作楼盘没有体现合作开发商名字，如金茂绿岛湖（保利）、华润置地悦里（碧桂园）、中粮珑湾祥云（世茂）、保利玥府（华远）和金科集美天辰湾（卓越）等，这种情况估计很多人都不知道了。

　　“合作开发已经成为近年来房地产项目开发的一种重要模式。”佛山中原战略研究中心总监朱伟德分析认为，一方面，从市场因素考虑，合作可以规避风险，有利于实现快速周转，同时也是开发商快速扩张的一种方式。小编留意到，合作开发也已成为不少外来品牌开发商进入佛山的途径之一，如中粮、远洋等。

　　此外，朱伟德还指出，合作开发也是各发展商在发展战略上互相学习的方式，也有利于减低自身成本，同时实现品牌溢价。

（统计自各房企公开披露的部分合作项目）

　　至于牵手对象的选择，就好像“一千人心目中就有一千个哈姆雷特”一样，合作对象的选择标准也不一而论。以雅居乐为例，雅居乐对外的官宣是，看重的是在建筑和运营层面上有相同追求的“同路人”，所以在项目开发的初期，即与有海派小资情调的旭辉、有稳重气质的中交与业内智能化顶尖的美的置业一拍即合。

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