根据9大城市的住建局和代理行数据统计，2018年1-10月，粤港澳大湾区9城新房成交达541917套。其中，惠州以成交套数134281套位居9城第一。

值得一提的是，2017年，惠州就以超12万套的住宅成交登顶广东卖楼王宝座，而照目前势头来看，今年或还将“众望所归”！

而前10月，佛山成交套数127338套，成交面积1147.87万平，均已超去年总成绩，位居大湾区9城卖房第二。

据克而瑞数据显示，2018年1-8月大湾区内广东9市共成交土地245宗，合计建筑面积2784.78万平。

其中，成交总价最多的是佛山，合计为676.03亿元，其次是440.65亿元的广州，第三的则是江门，共成交了117.8亿元。

而成交的128宗土地中，又以佛山成交的幅数最多，共59宗；肇庆跟随其后，成交了40宗；广州及惠州均成交了36宗，也就是说，今年1-8月份大湾区内广东9市地市最热络的城市当属佛山了。

2018年前8月粤港澳大湾区9城土地成交建面对比：

第一梯队：佛山

第二梯队：肇庆、广州、江门、惠州

第三梯队：珠海、深圳、中山、东莞

2018年前8月粤港澳大湾区9城土地成交金额对比：

第一梯队：佛山、广州

第二梯队：江门、东莞

第三梯队：肇庆、珠海、深圳、惠州、中山

据最新11月9城房价统计显示，湾区9市中，仅江门、肇庆，房价尚未破万。深圳、广州毫无疑问位居一二。

而佛山以15414元/㎡的均价排在9城中第五，为广州的1/2，略高于中山。

据统计，2018年前10月，佛山卖房总套数跃居到了近6年来的第二，仅次2016年的14万套。

而成交面积则位列第三，排在了2016年、2015年的后面。

而二手房方面，2018年前10月佛山二手房成交套数和成交面积，同比去年前10月均下降了25%。

从数据可见，去年6月是个转折点。2017年6月1日起，佛山二手房纳入限购，限购区内买二手房的限购条件与一手房一致。

政策执行后，可见，佛山二手房成交下降维持到5-6千的成交套数上，基本平稳。

从前10月佛山各版块商住地成交量来看，南海区中西樵、大沥、狮山三大板块卖地宗数不分上下；顺德区则主要集中在北滘、大良；禅城区中，绿岛湖以2宗成交领先；而三水、高明区中，分别集中在三水新城和荷城两大重点板块。

可预见，未来两年的佛山的房源主要供应地都在这些地方了。

而从拿地情况来看，新晋房企尤其偏爱中心城区的临近区域，而这些区域亦是近年来佛山的热点区域，如禅城奇槎、三水新城、南海狮山、顺德容桂等。

来源：佛山世联

值得一提的是，去年在佛山拍出的高价地，今年已陆续入市，整体偏向打造新型产品，定位中高端，以此提高产品溢价能力。

来源：佛山世联

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