这边厢，本周地块还尚未出让，那边厢，西江新城又挂三宗靓地！

  12月18日，乐居编辑从佛山市公共资源交易中心获悉，高明西江新城一连挂牌3宗靓地，总面积近20万㎡，将同时于2019年1月18日10时进行网拍。

西江新城3地块位置示意图（制图：黎毓贤）

总面积超15.3万㎡ 须配建幼儿园

  第一宗地块位于西江新城荷富路以西、明湖北路以北，地块总占地面积153410.1㎡，地块起拍价112142万，折合起拍楼面价2707元/㎡。地块设置最高限价260950.58万，折合最高楼面价不超过6300元/㎡。

  根据出让文件显示，该地块为城镇住宅用地兼商服用地、兼容城市道路用地，地块将分为5区分别规划，其中，A区面积15832.07平方米、B区面积为24902.35平方米、C区面积为29738平方米、D区面积为66665.34平方米、E区面积16272.34平方米。

地块将分为A/B/C三区进行规划

  A、B、C区作为商服用地，限高80米，B区须配建社会公共停车场，并无偿交予政府；D区位住宅用地，限高100米，须配建不少于1500㎡的文化活动站和不低于6300㎡的幼儿园各一处，幼儿园为15班。此外，A区和B区、B区和C区、BC区和D区之间可设置地上空中人行廊道。

地块规划示意图

4940元/㎡起拍 将建150米以上地标

  而另一宗挂牌的地块就在上述地块隔壁，宗地位于西江新城荷富路以东、明湖北路以北，总占地面积21794.29㎡，地块起拍价9921万，折合起拍楼面价1138元/㎡。

地块大致位置示意图

  根据出让文件显示，该地块为商服用地，容积率不高于4，建筑控高180米。按照规划，地块除了须配建物业管理用房、人防设施等设施外，文件还要求建筑中其中至少一座塔楼高度不少于150米。

  值得一提的是，今年10月，高明区经济和科技促进局曾在佛山市高明区网络发言人平台公开回应，2020年计划建设标准定位为甲级标准写字楼和五星级标准酒店，该酒店选址就在西江新城荷富路以东、明湖北路以北片区。

高明区经济和科技促进局公开回应

  从地图来看，这两宗地块所在区域均在明湖公园北侧区域，周边建有美的明湖北湾、保利玥府、翡翠西江等多个项目。

位于怡乐路以北 起拍价4940元/㎡

  除了上述两宗地块外，高明还挂牌了位于西江新城怡乐路以北、凤凰路以西的一宗商住地，地块总占地面积17427.96㎡，地块起拍价25828.3万，折合起拍楼面价4940元/㎡。地块设置最高限价32938.8444万，折合最高楼面价不超过6300元/㎡。

地块大致位置示意图

  根据出让文件显示，该地块为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于3，建筑控高100米。按照规划，地块仅须配套建设物业管理用房、文化活动站、社区警务室等常规配套设施。

  从地块所在位置来看，该地块位于荷城旧城区范围，毗邻高明区沧江中学和荷城中学，周边靠近江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾、万科美的西江悦、美的西海岸等多个楼盘。

  值得一提的是，除了以上三宗地块外，位于西江新城凤凰路以东、丽江路以北的1.9万㎡商住地也将于12月21日进行网拍，地块起拍价4094元/㎡。【详情】

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