据乐居不完全统计，佛山2月预计有 48盘 齐来贺岁，其中 20盘 为纯新盘。在区域分布上，南海、顺德依旧是推货主力，分别以14、15盘“领风骚”，禅城、三水则以7、8盘跟随其后，高明则有4盘“稳住”市场。

祖庙高价地将首开 绿岛湖迎推货潮

万众期待的华发四季已于1月底开放售楼部及样板房，春节后或将首次开盘，首推96-142平米三四房，专梯专户，现正接受登记，由于该地块为祖庙的高价地，其售价备受外界关注，值得期待。

区域板块上，张槎板块将“补货”，招商岸芷汀兰预计2月开放销售中心，最快6月开盘。绿岛湖板块则成为推货主力军，3盘推新，主打洋房和别墅，吹风价在1.6-1.9万/㎡。

此外，据悉，位于朝安路地铁站旁的龙湖傲云台已进入销售中心装修阶段，预计年后亮相。

高价地纯新盘：华发四季、卓越浅水湾、招商岸芷汀兰

桂城平洲楼市复苏 非限购区纯新盘出击为主

新春之际，广佛交界热门板块如里水、大沥、平洲均有新货补仓。

纯新盘更是多达7个，主要集中在非限购区。龙光落子狮山的环湖项目——龙光玖御湖即将首推100-128平米洋房，带装修发售。另外，雅居乐首入狮山项目雅居乐新地将于2月28日开售，首批主打96-140平米三四房。限购区则打起旧盘推新货的节奏。

高价地纯新盘：越秀星汇瀚府、雅居乐新地、国瑞华庭

限购区担起大旗 6大纯新盘首亮相

顺德限购区则以北滘最为抢眼，中铁建、美的、合景、金辉、雅居乐五大房企集结，值得一提的是，中铁建领秀公馆一期主打90-140平米三四房，带装修发售，预计春节后开盘；旭辉+雅居乐的合作项目——旭辉雅居乐清樾，将于近期推出首批产品，主打89-118㎡三四房。

非限购区纯新盘独占鳌头，顺德恒大江湾以及电建地产·洺悦半岛均将于2月开放销售中心；此外，容桂高价地项目路劲天隽汇预计春节后开放样板房，首推275-383平米叠院。

高价地纯新盘：中铁建领秀公馆、电建地产·洺悦半岛、路劲天隽汇

新货多多 旧盘加推为主 

三水、高明保持以往的推货节奏。西南 3盘 出击成为三水主战场，其余镇街均有1、2盘撑场。其中，华远和远洋合作的第二个项目——华远远洋海蓝城将开放营销中心，首推80-115平米三四房。

高明 4盘 有营销节点，自带武术IP的中南滨江国际将首推90-128平米三四房，最快春节后开盘，现正接受登记中；碧桂园·首座将推出洋房产品，面积涵盖88-110平米。

高价地纯新盘：华远远洋海蓝城

春节过后，佛山将推 6宗 地块，共计出让面积35.9万㎡，主要集中在禅城南庄、南海狮山、高明荷城三个镇街。

重点地块亮点逐个看

地块航拍图（拍摄：王孜硕/制图：黎毓贤）

地块区位图（制图：黎毓贤）

地块位置：佛山一环西侧、季华西路北侧

占地面积：40459.14㎡

起拍总价：89318万

起拍楼面价：5519元/㎡

最高限价：194203万

最高楼面价：12000元/㎡

竞拍方式：限地价+竞自持比例+摇号

开拍时间：2月28日 15时

看点①：佛山地铁2号线沿线

本宗出让地块位于在建中的佛山地铁2号线沿线，与湖涌站和绿岛湖站相距都不超过1公里。

地块紧挨佛山环球国际车城，与佛山国际陶瓷卫浴城隔涌相望，西侧即为保利中交所夺的保利中交联合体于去年10月所拿的湖涌TOD项目——保利中交大都汇花园。【详情】

湖涌TOD项目推荐方案效果图

看点②：周边生活配套较全

地块1公里范围内有佛山市外国语学校，2公里范围内有绿康医院、湖涌市场、湖涌幼儿园、绿岛湖湿地公园、永利达广场等，可满足生活日常所需。

看点③：住宅建面不超过4成

按照规划，地块住宅建面不超过总计容建面4成，即不超过64734㎡；而商服办公物业部分计容建面的12%须由竞得人自持，自持时限不少于5年。

地块详情戳

规划7号线途经！禅城南庄挂牌2.9万平靓地

地块航拍图（拍摄：王孜硕/制图：黎毓贤）

地块区位图（制图：黎毓贤）

地块位置：狮山镇兴业路东博爱路南

占地面积：44153㎡

起拍总价：54710万

起拍楼面价：7701元/㎡

最高限价：69981万

最高楼面价：9850元/㎡

竞拍方式：限地价、竞租赁住房面积

开拍时间：2月25日上午10点

看点①：紧挨博爱湖 一线望湖

该地块位置超靓！紧挨博爱湖，将无遮挡望湖景！且距离广佛肇城轨狮山站不到500米！与依云曦城“相望”。

博爱湖航拍图（王孜硕摄于2019.1）

值得一提的是，上月21日，首创置业以146961万+1.3万㎡配建竞得位于狮山洞边村地块，折合楼面价10790元/㎡，创下狮山最高单价记录。两宗地块直线距离不到600米。

看点②：片区规划2条地铁途经

根据博爱湖片区控规显示，片区未来将新建3所小学，规划2条地铁途经！规划核心区湖域达50.6万㎡！其中，该地块毗邻规划的佛山地铁8号线。

看点③：须配建幼儿园 限高40米

地块占地面积44153㎡，分A、B两区，A区为商住性质，占地面积39470.5㎡，容积率1.8；B区为道路用地。限高40米。

此外，除了基本配套设施配建外，还须建一所不少于12班的幼儿园，用地面积≥5040平米，建面≥3240平米。

地块详情戳

一线望湖！南海博爱湖再挂靓地！

地块航拍图（拍摄：王孜硕/制图：黎毓贤）

地块区位图（制图：黎毓贤）

地块位置：荷富路以西、明湖北路以北

占地面积：153410.1㎡

起拍总价：112142万

起拍楼面价：2707元/㎡

最高限价：260950.58万

最高楼面价：6300元/㎡

竞拍方式：限地价、竞自持70年租赁住房建筑面积

开拍时间：2月22日上午10时

看点①：地块划分5区规划

根据出让文件显示，该地块为城镇住宅用地兼商服用地、兼容城市道路用地，划分为5区，其中，A区面积15832.07平方米、B区面积为24902.35平方米、C区面积为29738平方米、D区面积为66665.34平方米、E区面积16272.34平方米。

此外，A区和B区、B区和C区、BC区和D区之间可设置地上空中人行廊道。

看点②：在建高明有轨电车旁

地块毗邻建设中的高明有轨电车，预计2019年6月实现线路试运行，9月正式投入运营。

此外，根据西江新城最新控规【详情】，地块北侧还将规划新城南初中和明湖北小学。南侧规划为明湖二期西，约800亩。值得一提的是，2019高明重点项目中，包含明湖公园二期的西江新城核心启动区二期赫然在列。

看点③：须配建15班幼儿园

根据规划，地块D区为住宅用地，限高100米，须配建不少于1500㎡的文化活动站和不低于6300㎡的幼儿园各一处，幼儿园为15班。

地块详情戳

高明西江新城怡乐路地块再次挂牌

PS：更多地块详情可戳文末“阅读原文”

最后，佛山乐居提前给大家拜个早年

猪年大吉，新春快乐

春节期间，吃好睡好不长胖