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4月首宗宅地！三水乐平3.4万㎡靓地挂牌 3612元/㎡起拍
休战一周的佛山土地市场终于有动静啦！日前，三水乐平又挂牌一宗占地逾3.4万㎡的商住地，地块起拍价3.37亿，折合楼面价3612元/㎡，预计将于 4月17日 进行网拍。
地块最高限价5730元/㎡
根据出让文件显示，该地块总占地面积34558.52㎡，总计容建面不超过93308㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，其中商业部分不超过总建面2成，建筑限高100米。
乐平地块示意图
按照规划，地块须配建社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房。地块动工时限1年，建设时限3年。
地块竞拍方面将以“限地价、竞政府物业、竞租赁住房”的形式进行竞拍，地块设置限价4.5亿。
当达到限价后，地块转入竞配建政府物业面积，配建物业须无偿交付政府，最高为14780㎡，折合地块最高楼面价不超过5730元/㎡。
当达到最大面积后，最后地块将转入竞70年租赁住房建筑面积环节，最大自持面积为59119㎡。
整体售价1万/㎡上下
从地块所处位置来看，地块位于新城路西侧，位属于乐平新城区范围，周边新盘林立，地块北侧即为雍翠新城，南侧有佛山恒大珺庭、西侧还有龙光玖誉府，东侧更有已售罄的乐平碧桂园等，片区整体售价1万/㎡上下，而目前片区最高楼面价为6384元/㎡。
乐平挂牌地块周边示意图（制图：黎毓贤）
配套方面，地块周边有欣华医院、乐平镇中心小学、乐平中学、乐平市场等配套完备，可满足生活基本需求。
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