【15:25】不到一小时，第二轮竞拍也封顶了！最新报价人才住房建筑面积14780平方米，折合楼面价5730元/平米。接下来转入第三环节竞拍，竞70年自持租赁住房！

【15：16】配建面积即将达到限价，消息人士向乐居透露，目前参与拍地的房企有12家。目前最新报价为人才住房面积14100平方米，折合楼面价约5681元/平。

人才住房竞拍达到封顶

【15：05】报价频次有所放缓，最近几次报价，节奏保持在2-3分钟。目前最新报价为人才住房面积13200平方米，折合楼面价约5617元/平。

【14：58】配建面积破万平，距离最高配建14780㎡已然不远。目前最新报价为人才住房面积12300平方米，折合楼面价约5555元/平。

【14：50】进入竞人才住房环节，将无偿移交政府，报价节奏仍旧非常快。不到10分钟，又产生了超20轮报价，目前最新报价为人才住房面积7500平米，折合楼面价约5244元/平。

【14：41】又是一轮狂风暴雨式的报价，总价很快突破4亿元，目前报价次数已达29次。最新报价42100万元，折合楼面价约4512元/㎡。

【14：36】火热开拍，短短两分钟内，接连报价达7次！最新报价39400万元，折合楼面价约4223元/㎡，已突破四字头了。

【14：29】查阅报价得知，正式开拍前共计有12次报价，最新报价为37000万元，折合楼面价约3965元/平。

【14：10】距离地块正式开拍还有20分钟，地块已有7次报价，最早一次来自4月16日上午10时。目前地块最新报价35500万，折合楼面价3805元/㎡。

地块最高限价5730元/㎡

根据出让文件显示，该地块总占地面积34558.52㎡，总计容建面不超过93308㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，其中商业部分不超过总建面2成，建筑限高100米。

地块示意图

按照规划，地块须配建社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等城乡社区配套公共服务用房。地块动工时限1年，建设时限3年。

整体售价1万/㎡上下

从地块所处位置来看，地块位于新城路西侧，位属于乐平新城区范围，周边新盘林立，地块北侧即为雍翠新城，南侧有恒大珺庭、西侧还有龙光玖誉府，东侧更有已售完的乐平碧桂园等，片区整体售价1万/㎡上下，而目前片区最高楼面价为6384元/㎡。

乐平挂牌地块周边示意图（制图：黎毓贤）

配套方面，地块周边有欣华医院、乐平镇中心小学、乐平中学、乐平市场等配套完备，可满足生活基本需求。

本次出让地块曾在此前被重点推介过！

推介介绍，地块位于乐平镇新城路西侧商住区域，周边配套齐全。购物中心、金融机构、休闲娱乐场所、省级小学、幼儿园、三甲医院、汽车客运站簇拥而立。完善的生活、娱乐、医疗、教育配套资源已吸引碧桂园、恒大、龙光等龙头房企进驻，未来这里将蜕变成一个集娱乐、休闲、购物、居住于一体的高档商住新区。

建设千亩大同湖 3地铁规划途经

4月4日，乐平镇、国家高新区佛山三水园首次对外公布佛高区万亩核心园规划！

橙色1号为本次出让地块

项目选址新乐南路与西二环高速交界处西北面（即位于本次出让地块的北面），将依托连片近3万亩土地载体，打造“理想小镇”。

作为佛高区万亩核心园规划的一大特色，“理想小镇”内将规划建设一个水面面积超过1000亩的生态水体——“大同湖”，规划以湖为“眼”，沿湖布局高端商住、金融服务、商务酒店、会展中心、生态休闲、现代农业、特色餐饮、精品民宿等功能元素，打造大规模开放型现代城市生态景观。

据官方透露，大同湖预计于今年内动工建设。

佛山网络发言人平台截图

另外，据透露，未来城市轨道12号线、14号线和28号线均有望延伸至乐平，进一步提升园区区位优势。【更多详情戳重磅规划出炉！就在三水！超400亿基建投入，打造千亩新湖域！】

会上展示了乐平9大重点项目和12大可经营项目的情况：新乐平中学已完成主体工程建设，计划7月份南边中学搬迁入驻，明年3月乐平中学搬迁入驻，广府印象小镇、乐平镇医院建设提速等。

项目为乐平中心小学扩建分校，位于现乐平中心小学南面。今年1月乐平镇（三水工业园区）回复到：项目现正进行施工前期的报建事项，预计在今年4月开始施工，计划2020年9月交付使用。分校区设计规模1620人36个班，每年招收新生270人。

佛山网络发言人平台截图

新乐平中学选址于佛山市三水工业园区，占地面积约147亩，建筑面积约5.87万平方米，总投资约1.8亿元。目前已完成主体工程建设，已进入验收阶段，计划7月份南边中学搬迁入驻，明年3月乐平中学搬迁入驻。

图源新三水网

乐平汽车客运站选址位于乐平镇新城区E区7号欣华医院旁，项目总用地面积约30亩，按照国家一级B类汽车客运站标准建设，未来日均可接待旅客达到5000人次。建成后，将开通至禅桂和广州客运线路。

据乐平镇（三水工业园区）  最新回复：乐平公交车站目前所有的工程项目已经完工。但由于车站的开通为重大的民生实事，考虑到车站运行后的便民、安全等各类因素，项目需要通过区、市、省级人大会议排期，进行逐层的工程验收。正式开通时间暂未确定，不便之处还情市民理解。

根据推介显示，乐平镇初步规划2021年建成一家超500个床位的三甲综合医院。

今年3月，佛山市网络发言人平台回复提到：乐平镇人民医院按三级医院标准规划建设，初步选址为：乐平镇齐力大道北1号，目前该项目正在可行性研究阶段，最终选址需可行性研究报告经专家论证后再确定。

引入的华南师范大学附属三水学校，计划总投资5亿元人民币，占地约188.15亩，学校按广东省标准化学校标准建设，为乐平镇提供3270个优质教育学位。

项目落地在乐平镇东面，位于佛清从高速与佛山一环的出入口附近，目前湖面面积达260亩的齐家湖已经完成开挖，沿湖布局的“儒家天下文化公园”完成整体项目进度90%以上，预计今年5月试运营。

根据场地特点，项目主要分为儒家文化区和佛学文化区两个功能区。绿化面积（含水体）143737.37平方米，文化场馆超6000平方米，包含管理建筑，游憩、休息、服务、公用建筑等 。

限制最高楼面价5730元/㎡

地块竞拍方面将以“限地价、竞政府物业、竞租赁住房”的形式进行竞拍，地块设置限价4.5亿。当达到限价后，地块转入竞配建政府物业面积，配建物业须无偿交付政府，最高为14780㎡，折合地块最高楼面价不超过5730元/㎡。

当达到最大面积后，最后地块将转入竞70年租赁住房建筑面积环节，最大自持面积为59119㎡。

4月佛山还有 3宗 地块待拍，

南海、高明、顺德各 1宗。

另外，目前5月佛山已挂地3宗，

其中，三水 2宗，顺德 1宗。