环涨26%！近2800套！5月佛山公寓成交数据出炉！卖得最旺的是...
佛山乐居整理，部分数据来源：佛山世联
回暖！成交环涨26%！
5月佛山公寓成交数据出炉！
哪里最旺？
哪个项目卖得最好？
什么面积段产品最受欢迎？
一起了解一下！
5月份，佛山公寓市场（含商办）有所回暖，全市共成交2796套，成交总面积12.32万㎡，环比上涨26%！均价则小幅回升至13833元/㎡，环涨2%；
区域成交方面，全市公寓成交主要集中在顺德、南海和禅城区，其中顺德成交量领跑全市。
区域均价方面，南海区最高，达17460元/㎡；三水区最低，约8508元/㎡。
供应方面，全市新增公寓供应11.6万㎡，环涨100%，同涨527%！
5月份，佛山公寓市场畅销产品聚焦30-50㎡面积段，占比达76.11%，其次是50-70㎡的户型，占比11.41%；
除高明区成交以30-50㎡及50-70㎡产品为主，其余各区均以30-50㎡产品为成交绝对主力。
2019年5月，佛山市公寓项目(含商办)签约成交量排名TOP10楼盘依次为：万科A32、万科星都荟、绿地未来城、万科京都荟、力合阳光城云谷、碧桂园凤凰湾、碧桂园广佛上城、敏捷金谷国际、泷景、Poly the face。
其中，万科3盘位列前五，碧桂园则2盘上榜，均价最高达1.8万/㎡。从区域来看，顺德独霸5席！
据佛山乐居不完全统计，佛山五区至少52个公寓项目（含商办）在售/待售，主要集中在禅城、南海、顺德中心城区。
禅城区在售/待售公寓项目约14个，遍布祖庙、石湾、张槎、城北等各板块，均价在1.1-2万/㎡不等，5成首付最低18万起！
南海区在售公寓集中在限购区域，共约12个项目，桂城及金融高新区成供应主力。均价在9500-26000元/㎡不等，5成首付最低19万起。
顺德区在售/待售公寓遍布各镇街，共20个。主要集中在大良及佛山新城，均价1-2万/㎡不等，5成首付最低17万起。
三水、高明区在售/待售公寓较少，仅约6个项目在售，均价在6500-10000元/㎡之间，5成首付最低13万起。
近年来，佛山一二手市场持续火热，公寓市场也因不限购、总价低等因素颇受投资者青睐。
然而，公寓也存在明显的缺点，比如水电费高、房贷利率高、使用年限仅40年、物业费贵、转手费高、不能落户等问题，如果想要投资公寓的，请务必了解清楚，区域则建议优选城市中心、近地铁、近商圈。
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