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翰林湖公园旁！6字头起拍！丹灶再挂牌2.48万㎡商住地
继金融街大战22轮斩获仙湖旁5.3万㎡地块后，丹灶趁热打铁，再推大金智地2.48万㎡商住地。
7月5日，乐居编辑从公共资源交易中心获悉，丹灶挂牌大金智地内一逾2.48万㎡商住地，地块起拍价29769万，折合起拍楼面价约6000元/㎡，拟于8月5日10时进行网上竞拍。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
总投资额不低于17366万
根据出让文件显示，宗地总占地面积24808.19㎡，容积率不高于2，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，其中商业部分不得超过总计容建面的20%，整个地块建筑限高54米。
地块规划图
地块特别要求，本宗地的开发投资总额不得低于17366万元。同时，地块还须建设公共社区用房、体育健身场地、物业用房、垃圾收集站和公共厕所等配套设施。
竞拍方面，地块将以“限地价、竞自持”的方式进行竞拍，地块设置最高限价75913万，即折合楼面价不超过15300元/㎡。
地处丹灶大金智地核心区
从地块所处位置来看，该地块位于金智二路北侧地段，地处大金智地核心区位，东临美的翰湖苑，西侧紧挨翰林湖农业公园。
根据去年披露的规划，大金智地范围北至桂丹路，南至丹金大道，东临南沙涌，西至翰林湖，拟以智能安防产业为主，建设产城融合发展示范区，未来规划人口约2.28万人。除了此次挂牌地块外，片区未来还将至少4宗商住地。
大金智地片区规划图（制图：黎毓贤）
目前，片区配套方面除了翰林湖公园外，还有已投用的有为小学、佳盛购物广场等，未来片区还将在地块北侧规划一所初中。
楼盘方面，片区内在售项目仅有美的翰湖苑，项目主打90-124㎡三四房产品，带装修均价1.25-1.35万/㎡。
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