新浪乐居讯（编辑胡梦吟）号外号外！金融高新区又要推靓地了，还是4.8万㎡的大地块！

  11月30日，南海国土局挂出了广东金融高新区一宗占地面积达4.8万㎡的商住地块，该地块起拍价逾9.3亿，起拍楼面价6469元/㎡，将于2015年的最后一天——12月31日挂牌出让，或为今年的土地市场画上一个完满的句号。

  地处广佛同城第一站 或刷新年内地王记录

  “又是地王！”在看到地块出让信息后，不少业内人士纷纷发出这样的感慨。

  该地块位于海八路以北、佛山一环以西，地块一公里范围内聚集着中国铁建国际公馆、滨江1号、中海锦城、万科金域中央等多个大型项目，其中，奥园于今年9月以9357元/㎡的楼面价拿下的地王项目也就在地块附近。

地块大致位置示意图

  “除非开发商联合开发，否则正常竞价的话不会低过奥园。” 佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩表示，虽然该地块毗邻一环，与地铁站也有一定的距离，但毕竟金融高新区作为广佛同城的第一站，在广州客户中也已经有了一定的接受度。“不出意外的话，招商、万科、中海、保利这些开发商都会参与竞拍，预计会刷新奥园今年的地王记录。”他说。

  小编留意到，此次出让地块的起拍楼面价为6469元/㎡，从起拍价格来看，该地块也比此前奥园所拿地块的起拍价格也高出了469元/㎡。

  总投资额不低于36156万 地块内需设置幼儿园

  地块规划方面，该地块总占地面积48207.7㎡，容积率≥2且≤3，绿地率≥25％，为城镇住宅兼容批发零售用地。目前地块周围基础设施已达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水，但地块的未平整部分由则须由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用。

  此外，出让文件还要求，本宗地的开发投资总额不低于36156万元，且地块范围内还需建设用地面积不少于2700平方米，6个班以上规模的幼儿园一处，以及社区用房、公厕、垃圾收集点等相关设施。

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