近日，我们注意到，临港新片区的二手房「陆家嘴滴水涟岸」在通过核验价后在中介的挂牌价已经达到了6.4万/㎡。对此，大家肯定想问：这里，作为距离上海市区约75公里的一个新片区，这样的房价，真的有人会为此买单吗？抱着这样的疑问，我们专程前往临港中介门店进行了实地调查。看看临港的二手房是不是当真如此火爆？还有，目前临港的二手房市场到底什么情况？ 戳下方视频
提前了解调查结果
中介表示：答案自然是肯定的。像陆家嘴滴水涟岸这种挂牌价相对较高的楼盘，周边商业、学校、交通等配套资源都比较齐全。他表示，选择这类房源的购房者大致分为两类：
一、本地置换家庭：很多想从非主城区搬入主城区，并对房子品质稍有要求的非人才置换家庭，会选择此类二手房源。
二、看好临港未来的发展的购房者：这类人群大多不符合当地人才购房新政，但又更倾向选择在临港最受关注的主城区置业，所以会选择此类配套齐全的二手房。
根据中原地产的数据显示，临港2021年1月-7月二手成交量为3453套，同比去年同期（去年1月-7月成交量1784套），增加了近一倍。我们通过实地走访中介门店了解到，这和最受关注的临港主城新盘都被人才包揽有很大关系，非人才摇不到新盘，所以有很大一部分购房者就选择了购买二手房。不过，我们还注意到，今年7月，成交量相比6月腰斩。对于这一情况，中介表示：和二手房核验价有一定关系，因为调整期间下架了一部分房源，所以成交量确实有所下跌。
一、临港本地工作者：有不少属于非人才但又是刚需，所以选择购买二手房。二：周边浦东张江园区工作者：浦东来此置业有很大一部分是工作在张江园区附近的人，因为距离相对较近、性价比相对较高，再加上新房大多被人才包揽，“上车”有难度，所以选择置业临港二手房。三：为了孩子教育的市区家庭：目前临港现有的学校资源不容小觑，102片区内，有建平临港小学、建平临港中学、明珠临港小学、临港实验小学、上海海事大学等等优质教育资源。相对区域内低价的一手新房和配套明确的二手房，有小孩子读书需求的家庭更青睐选择二手房。
综合来看，基础配套越来越完善、发展前景明朗、以及大量人才涌入、再加上有政策加持，这些都是目前临港楼市热度不减的原因。
随着2020年大量土地陆续上市，临港即将进入大批量房源供应时代，这意味着无人才证的购房者也有了上车临港的机会。而随着后续新房供应量大增，二手房市场也会更加趋于平稳。*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。