楼市问号 | 刚需首套，变7成首付？
本期话题
贷款，好难
这两天，第一地产小壹收到网友的反馈，说作为刚需首套，却因为银行贷款问题，要硬生生拿出7成首付，着实无奈。
“我是首套首贷的无房家庭，积分差不多能入围大虹桥盘，但是咨询他们合作银行的时候，被告知工资流水双倍覆盖，也只能贷款出来三成的资金。”
这意味着，即便凭借高积分入围，脱颖而出”幸运“摇中，也不一定能顺顺利利把房子买到手。
”七成首付，我们是真的拿不出来。“
”现在贷款比买房还要难！“
去年年末，央行、银保监会建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，明确要求中资法人银行业金融机构的房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。
在这一背景下，今年以来，银行业纷纷压降了房地产领域的信贷投放，转而向实体经济薄弱环节和战略新兴产业等发力。
这也影响到了购房者，让房贷越来越难办了。
根据第一财经统计，A股上市银行中，有21家银行的个人住房贷款占比降低，占比过半，包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、邮储银行等。
在上海地区，不管是新房贷款，还是二手房贷款，从审批到放款，周期都已拉长，有的长达半年之久；有的银行网点经理会明确表示不保证房贷时间；还有的银行甚至直接暂停了二手房房贷审批。
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