指导价12.3万/㎡！云锦东方旁，徐汇滨江又一个“倒挂盘”曝光！

最新消息

徐汇滨江又有新盘爆出

保利&西岸徐汇龙华项目

规划设计方案公示

地块回顾

今年9月第三批次土拍

保利&西岸开发以360140万元

竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块

房地联动价123000元/㎡

徐汇区龙华街道188S-B-3地块

• 出让面积：19728.6㎡

• 容积率：2.5

• 成交总价：360140万元

• 成交楼板价：73019元/㎡

• 房地联动价：123000元/㎡

• 溢价率：9.13%

• 拿地房企：保利发展&西岸开发联合体

拟建7栋26层高层住宅

目前项目规划方案已经公示了。项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅。

项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。

另外靠近天钥桥南路一侧规划了一幢3层的配套用房，包含综合管理服务中心、日间照料中心、菜市场及快递服务用房。

地块实探

今年我们也对该地块进行过实探

详情可以点击下方

👇👇👇

《三批次"缺席"徐汇滨江，竟然冒出461套新住宅？》

今年7月地块实拍

从交通来看，地块交通优势非常明显。

龙耀路实景图

地块的北侧就是龙耀路隧道出入口，可以直接通往浦东世博后滩和前滩，同时也可以联通南北高架。

龙耀路地铁站口

地块直线距离约300米左右，就是11号线龙耀路地铁站。从规划规划来看，后续会有规划道路，直通地铁站，非常方便。

龙耀路龙吴路口

沿着龙耀路往西，就是“主动脉”龙吴路。这条连接徐汇、闵行的主干道，从南面的闵行紫竹出发，可以直达徐汇腹地，直通内环和外环，车流量非常大。

龙水南路实景图

地块的南侧，龙水南路正在施工中。正在建设的龙水南路越江隧道，将实现徐汇滨江核心区域与浦东前滩地区的直接联系。

地块周边还有一系列轨交利好。从规划图上透露，未来将地块旁边将新增轨交23号线，西侧的天钥桥南路上，还将途径机场联络线南站支线。

此外，项目紧邻的徐汇西岸媒体港。目前，央视长三角总部、湖南卫视湘芒果、好声音的经纪公司梦响强音，以及腾讯、大众、游族等龙头传媒企业已经齐聚。

预计未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江未来可期！