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市区盘集中成交，新房均价站上7.78万/平！
上海中原地产数据
上周（5.1-5.7）
上海新房成交面积14.57万平方米
环比减少9.90%
业内观点
上海中原地产市场分析师卢文曦
经历月末冲高后，月初交易惯例出现低位起步，虽然从绝对量来看不高，但是从假期表现来看，市场情绪还维持得不错。一方面假期售楼处里仍有不少看房人，另一方面，还有一个项目签约量超过百套，假期交易表现相比其他城市要强不少。
预计随着第四批房源陆续推向市场，经过调整后，成交会很快反弹。
行情指南
大多数区域，成交表现疲软
比如大浦东成交面积1.53万平方米，平时正常交易量基本在2万平方米水平波动。松江仅成交6千多平方米，嘉定成交不超过2千平方米，青浦成交不超过4千平方米。虹口、静安、徐汇这几个中心区成交不超过500平方米。上周表现突出的反而是杨浦区，成交3.20万平方米，排名全市第一。主要是由项目开盘，集中签约推高了交易量。
6万+/平方米，占交易主力
从成交前十榜单可以发现有1个均价低于3万元/平方米的刚需产品上榜。6万元/平方米的中高端改善产品有5个，并且包括2个10万+项目。从排名来看，这些产品排名都相当靠前。成交榜单第一的是10万+项目，而且签约量达到3.18万平方米（305套）。
上周新房成交均价77986元/㎡
基于上周10万+项目表现突出，带动均价上行，为77986元/平方米，环比上涨11.70%。
供应大幅下降，入市仅3个项目
总供应面积为9.42万平方米，环比减少72.39%。上周入市的项目均位于郊区，相对离开市区近一些的是嘉定南翔的虹桥璀璨领峯，一共投放225套房源，网上报价5.7万元/平方米。投放量最大的是临港板块的临港天宸，供应512套房源。
成交排行
上海商品住宅成交TOP10（5.1－5.7）
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
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