全网首发！地铁+三甲医院+标杆级教育，400万+就能在嘉定买到！
它就是——大众「城启嘉境」
东侧紧邻地铁站，仅约20米！
6站直抵虹桥枢纽+换乘12条轨交！
西侧紧邻标杆级教育配套
三甲医院已落地附近
最能打动购房者的关键是价格！
联动价43700元/㎡
主力户型约400万起即可拥有
最低总价甚至可能比你想得更实惠
示意图
嘉闵线地铁口
联动价仅43700元/㎡
主力户型约建面94-122㎡
大众「城启嘉境」
看房咨询通道
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大众「城启嘉境」
惊现！相当于8折的地铁盘
即使是在五大新城，目前想买到400万级的地铁盘，也不是那么容易的一件事。
按照接近百平的三房测算，400万总价，单价必须控制在4.3万/㎡左右。
然而，无论是嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至是奉贤新城，房地联动价都已经来到了5万/㎡以上。
其中，最受欢迎的是嘉定新城，今年的嘉定，宛如楼市中的一匹“黑马”，诞生了多个热盘，入围分上涨，开盘即售罄！
其中，马陆的保利越秀嘉悦云上和金地西郊悦章，作为地铁明星盘，虽然单价几近5万/㎡，主力总价500万+，但难掩热销盛况，全部当天售罄。
这让大家对马陆感到惊艳了一把。马陆的热销，让嘉定新城的热度再度提升了！
如今，还是在马陆，总价只要400万级的“真·地铁盘”曝出，相当于直接“打8折”，怎会不激动？
大众「城启嘉境」 示意图
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大众「城启嘉境」
轨交+教育+医疗
三大核心竞争力
摊开上海地图可以发现，嘉定是距离上海市中心最近的新城，距人民广场直线距离仅约25公里，地铁11号线直达徐家汇和浦东。
在别的新城近乎还停留在只有单轨交的情况下，唯有嘉定已经有3条轨交线路率先开通运营：11号线、13号线、14号线。
放在别的新城，已经是“超能”了，但在嘉定，这还远不够。
因为嘉定特殊的区位，近靠大虹桥，占据北门户的优越地理位置，将着力打造交通枢纽。
还有一条近期曝光的东西走向线路“宝嘉线”也是备受关注，有了它，嘉定可以直接连通“近邻”宝山，再也不用到市中心“颠簸换乘”了，未来还能和“嘉金青松线”、“南枫线”等线路贯通，构筑起上海外环轨交大环线。
示意图
据相关规划信息透露，未来南北动脉“嘉闵线”和东西通路“宝嘉线”，有望在马陆丰茂路附近，“马东产城融合发展示范区”交汇，这里依托产业优势和交通规划优势，有望打造一个枢纽级的大型TOD。
马东产城融合发展示范区 TOD示意图
根据公示规划，这里总体定位”创新枢纽城,未来活力芯”，打造一个面向嘉昆太的超级跨界创新中枢。
该地区以TOD创新极核为中心，一条生态纽带连结中央核心与外围复合族群，与远香湖区域共同形成充满活力的嘉定新城CAZ。
马东产城融合发展示范区 TOD示意图
大众「城启嘉境」地处嘉戬公路澄浏中路交汇处，小区东侧即是嘉闵线嘉戬公路站（在建），仅约20米左右（距百度地图测距），堪称“零距离”，出门就上地铁！
地块的西侧，是复华高级中学。
这个学校的来头，不简单。
在2022年启动的上海新城公共建筑方案征集活动中，每个新城仅有2个项目拿出来，进行国际设计竞赛，嘉定首批拿出的项目之一，就是复华高级中学。这所学校规划新建30班高中，最新消息新建工程正在勘察设计合并招标。
图源：上海市嘉定区人民政府官网
随着2023年中招工作的开展，很多家长也注意到了，优质高中“到区”和“到校”名额非常重要，而如果本地有好的优质高中，将让本地生源有更多机会进入优质学校。
复华高级中学 示意图（规划中，实际效果以建设交付为准）
近些年来，嘉定区已引进品牌学校36所，如上海交通大学附属中学嘉定分校、上海民办华曜嘉定初级中学、中科院上海实验学校、上海嘉定区世外学校、中福会幼儿园等。（据《文汇报》2023年4月报道）
如今，大众「城启嘉境」项目旁的这所复华高级中学，按照标杆级标准新建，在未来办学后无论是否挂牌教育集团，势必都能进一步满足大家对好学校的期待。
最后说说医疗，嘉定新城已经引进三所三甲医院，医疗综合实力在新城中首屈一指！其中，第三所上海市中医医院嘉定院区就临近大众「城启嘉境」。
上海市中医医院嘉定院区 示意图 图源：@上海嘉定
在上海楼市，400万级的新盘中
交通+教育+医疗配套
综合实力若能比肩
大众「城启嘉境」
很难再找到第二个了！
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大众「城启嘉境」
联动价还在3年前水平
“洼地价格”不可多得
大众「城启嘉境」的拿地时间是去年2022年7月，房地联动价43700元/㎡，这个价格放在今年的新盘市场上，竞争力明显！
要知道，与之相邻的嘉悦湾项目，在2020年由金地竞得，当时的销售均价43706元/平。也就是说，大众「城启嘉境」的联动价水平，还保留在3年前。
这是非常难得的，因为今年上海调整了众多区域的房地联动价。据中原地产研究院统计，上海全市多个板块房地联动价上浮，涨幅中位数约7%。
大众「城启嘉境」的小区规划设计也看得出非常宜居，共计528套住宅，8栋小高层建筑，主力户型建面约94-122㎡。
大众「城启嘉境」 示意图
从首次曝光的项目户型图来看，户型方正，南北通透，采光全明。
尤其是改善性户型，还有阔厅、阔景阳台等舒适宜居的设计。
主力户型
建面约94-122㎡
（过程稿，仅供参考！以开发商实际为准）
94㎡的两房两厅，最低总价有可能甚至不到400万（具体以一房一价表为准）。
122㎡的改善大户型也仅约500万级，即可让改善家庭——住得宽敞，出门地铁，优质教育、医疗配套，“样样满足”。
嘉闵线地铁口
联动价仅43700元/㎡
主力户型约建面94-122㎡
大众「城启嘉境」
看房咨询通道
*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。