小区有泳池！绿城梅陇项目规划公示，段位不低！

置业热土闵行梅陇板块，近日又传来三则新消息！

1、拿地9天，绿城梅陇项目规划公示

2、全新宅地浮出水面，将供应918套住宅

3、中铁建万科朗拾花语，户型图曝光，预计9月入市

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拿地9天，绿城梅陇项目规划公示

本周四（8月10日）绿城梅陇项目规划设计方案公示，距离上周二拿地仅9天。

根据规划公示，绿城拟建设12栋15-18层、3栋26层高层，并在小区中央设计有室外泳池。

项目用地面积51621.7㎡，总建筑面积196039.23㎡，其中地上计容建筑面积129054.25㎡。

主力户型预计为两梯四户带连廊的99㎡三房、部分东西边套配有建面约130㎡3+1户型，位于社区核心位置的2栋楼王预计是更大面积的改善四房产品。

项目规划图

上周二（8月1日），上海二批次集中供地次轮首日，绿城摇中闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，成交总价61.8亿元，成交楼面价47853元/㎡，房地联动价76000元/㎡，中小套型比例80%。

该地块是本批次最火热的地块之一，吸引了建发、华发、招商、保利、华润、中海、中国铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城、越秀、绿城、安徽高速、万科、金隅、中天&建杭等15家房企竞拍，最终绿城幸运中签。

项目毗邻华之门，交通便利，配套完善。

交通方面，项目距地铁15号线及在建19号线华泾西站约0.6公里，距离在建机场联络线华泾站约0.3公里，开通后可直达虹桥火车站和浦东机场等重要地区。

生活配套方面，2公里内上海中医药大学附属蔷薇小学、上海市民办华育中学等教育配套齐全，医疗配套有大华医院、华泾镇社区卫生服务中心等，商业配套则有龙湖上海华泾天街、万辉生活广场等。

此外，项目北侧正在打造“华之门”综合体。华之门项目是地铁15号线、19号线（在建）华泾西站上盖综合体，涵盖住宅、办公、商业、酒店和公建配套设施，地上总开发体量81.28万方，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万方），直逼西岸金融城（地上108.7万方）。

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全新宅地浮出水面，将供应918套住宅

近日，闵行区官网发布了《上海市闵行区梅陇社区03单元控制性详细规划01-26街坊局部调整，梅陇社区07单元控制性详细规划05等街坊局部调整、26街坊控制性详细规划，吴泾社区01单元06等街坊控制性详细规划》。

其中，梅陇01-26街坊规划新增一宗住宅用地，套数超900套。

01-26街坊，东至梅富路、西至集心路、北至兴梅路、南至梅南路。其中包含了3宗地块：

01-26-01地块规划为Rr3类的住宅用地，容积率2.00，高度50米，住宅套数918套，纯住宅；

01-26-03地块为城市发展备用地；

01-26-04地块商业办公用地，商业比例大于等于50%，办公占比≤50%。

地块位于闵行梅陇板块，东北侧就是已经售罄的越秀仁恒·天樾园和，地块西侧为梅陇板块的老牌居住社区春申景城，东侧在规划中也是住宅项目。

地块位置图

配套方面，该地块距离15号线景西路站直线距离约700米，但是步行还距离略远。北侧有在建中的机场联络线，不过地块附近并未规划站点。

商业方面，麦多生活广场、仲盛世界商城等配套。

实景图

学校资源较为丰富，闵行区实验小学景城校区、上海市第二中学(梅陇校区)等。

周边新房市场方面，天樾园和去年入市，均价7.35万/㎡，已经售罄。

二手房市场，距离地铁站略近的中海寰宇天下，最新的成交价在8万出头。

春申景城7月的最新成交单价在7.8万-8.66万。

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中铁建万科朗拾花语，户型图曝光

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