腾飞的前湾！又一热门宅地规划公示
华漕，因华亭县运漕河而得名，自古就是吴淞江畔的运漕关口，古往今来，商贾云集，这座小镇有着开放的“基因”。
如今，这里是承载长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、进博会三大国家战略的高地，正朝着“国际化未来之城”迈进。
根据闵行区发布的《虹桥主城前湾规划方案》，虹桥主城前湾地区位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域，因此被形象地称为前湾地区。而华漕则是前湾的核心地区。
前湾效果图
依托良好的区位优势和产业优势，华漕集聚了一定规模的高端社区，特别是国际化社区。据统计，76个国家和地区的外籍友人生活在此。
华漕未来的美好蓝图是：不仅有高楼林立的大发展，还要有能服务百姓的公共设施，要真正实现产城融合。
一山：选址前湾北部地区，建设一座26米的山坡；
二湖：彩虹湖、霁月湖，计划从苏州河引水，打造“C”形水系，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地，营造水绿交融的公园城市氛围；
三环：结合蓝绿空间，形成9公里的内环散步道、10公里的中环跑步道、18公里的外环骑行道；
四中心：即高品质的运动中心、艺文中心、展示中心和闵行最高的前湾商务中心。
目前，华漕正积极探索与“国际化未来之城”匹配的城市品质、治理效能和民生服务，全方位提升城区能级，推进区域融合协调发展。
教育上，华漕要打好“华东师范大学”“上海外国语大学”两大品牌，开展与优质项目的深入合作。
医疗上，将与复旦医学院合作，新建一所2万多平方米的华漕社区卫生服务中心，预计明年开工。
养老上，除现有快乐家园、继王敬老院、西郊福利院之外，今年还将开工新建一所1.2万多平方米的华漕敬老院。
围绕城市品质提升，统筹城市更新行动计划，华漕系统推进基础设施建设和改造，其中包括——
3条路：幸乐路、保乐路、运乐路沿线开展景观道路建设；
3座桥：打造双鹤浦桥、洪泾港桥、蟠龙港桥特色护栏；
2条绿道：提升金丰绿道、新建林荫湖畔绿道；
2条景观灯光：实施S26入城段和纪翟路两侧“亮化”工程。
此外，华漕围绕生产、生态、生活“三生融合”，沿张申浦、石皮弄河、罗家港、青虬江4条河打造滨河活动空间，让这里更宜居、更宜业。
因此，华漕的新房也是热度颇高。已于8月11日开盘的南山·前湾拾缦，均价约6.6万/㎡，认购率约234%，入围积分57.44，一期开盘即日光。目前二期待入市。
而今年二批次土拍中被19家开发商围抢的中铁建华漕项目规划方案已也曝光！有没有可能会和南山前湾拾缦同期入市呢？
项目位于芳乐路地铁站约600米处，西侧就是开市客，印象城。
地块位置图
项目不仅位置好，地块方正且规模巨大。
项目由两幅相邻的地块组成，共占地6万方，计容的建面约15万方，按照规划资料显示，两块地的可建住宅的下限套数是1500套。
示意图
可以说，这是华漕近年来最大的住宅项目了。
示意图
整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致，从立面效果图上可以看出，建筑形体规整，大开窗精致的立面线条是它的特色！
效果图
未来，两个地块将分开上市，预计西地块873套先行上市，户型为建面约99平的小3房和115平的大3房，以及135平的4房。
按照6.95万/㎡的联动价推算，这个项目的主力总价600万是没跑的，值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/平装修要求的，也就是说，这个项目从内到外的品质还是可以的。
来源于地块出让细则
猜你喜欢