近期，全国多个热点城市掀起房贷收紧风潮，楼市连环调控的组合拳再度升级。广州的银行都有哪些变化呢？

　　先看最新的广州14家银行的房贷利率表：

      由表可知，四大国有银行已经全部上调至基准利率，放款时间也比之前有所延长。房贷利率折扣明显减少，买房资金成本增加。

　　 另外，如购买二套房的前一套房房贷已还清，则首付为五成，利率为基准利率。

    “有的贷款几个月都还没有放出去，现在额度实在紧张！”中信银行个人住房贷款中心唐经理说。

　　据了解，中信银行和平安银行目前都以停止了个人按揭贷款的业务。广州部分其他银行也表示额度紧张。

　　由于额度紧张，放款时间也比较慢，多数为一到两个月，不过也有小惊喜，交通银行和邮政储蓄银行最快一到两周放款。

　　银行额度紧张、停贷对于有迫切买房需求的市民来说，将是一个不小的打击。

       邮政银行、汇丰银行首套房利率均为9折，首付三成，而广发银行的利率为95折。除此之外，广州银行和民生银行目前住房按揭贷款是实行98折的折扣。

　　 广发银行某支行行长表示，由于央行没有加息，市场流动偏紧，所以广州各大银行的房贷普遍都比较紧张。”近期我行的利率也会上调至基准，建议首套房尽早审批，二套房缓一缓。”

　　利率上调至基准已经是大势所趋，且由于6月各大银行面临额度考核的问题，所以目前有折扣的银行未来也极有可能上调利率。

       对于二套房，银行贷款政策可以说是“毫不客气”。

　　据了解，中国银行、建设银行和招商银行对于有贷款未还清的二套房贷款，要求首付七成，且利率上浮10%。

       目前，房贷还有继续上涨的可能性，在全国贷款利率折扣不断紧缩的情况下，楼市将逐渐趋于冷静，市民也多持观望态度。

　　 “下半年的情况应该还是很紧张的。”某银行业内人士表示。在调控“组合拳”的影响下，银行主动收紧“钱袋子”，广州整体楼市格局有可能发生转变。

　　在此情况之下，理性购买、冷静观望，将是最佳的选择。

广州乐居

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