唔声唔声，吓你一惊！

广州一手住宅均价飙升2538元/平，创15个月来新高！

网签量也不甘落后，环比几乎涨一倍！

正当大家还以为1月份楼市将会在低迷中度过的时候，突然来了次爆发，量价齐涨！

阳光家缘网数据显示，上周全市一手住宅网签量1844套，环比大涨94%，一扫前三周的惨淡，厉害了！

另一方面，网签均价连续两周大涨，上周更是上涨2538元，飙升到19565元/平，涨幅达到15%！创下2016年10月以来的最高纪录！

低迷中度过了三周的广州楼市，上周为什么突然量价齐涨？

首先说说网签量，上周可谓全市十一区集体飘红，如果要算环比涨幅，最一马当先的莫过于番禺，涨幅高达998%，接近10倍！事实上，番禺区也是上周网签量最多的区域，达到494套。

番禺之所以网签爆发，皆因这个项目——亚运城，上周贡献459套，全市第一，遥遥领先第二名融创御园的66套。

此外，海珠区网签环比涨幅高达8倍，荔湾达到4.6倍，越秀、从化、天河涨幅均超过一倍！此前网签量一直占据榜首的增城，网签415套，表现也非常不错。

再来看看均价，上周全市网签均价以19565元/平创近15个月来的新高，上次均价超过这个数字，还要回到2016年10月中旬。

从各区的表现来看，并不算突出，例如中心五区，海珠、白云、荔湾、越秀四区网签均价环比都有不同程度下跌，特别是越秀，跌幅更是高达27%。但全部保持在4万/平以上，也算是基本正常发挥！

此外，最让人大跌眼镜的是番禺区，网签均价直接从2.1万/平跌到13963元/平，降幅高达35%。

幸好天河、黄埔、增城等成交较多的区表现抢眼，例如天河区，网签量132套，均价47874元/平；黄埔19654元/平，环比涨幅达到12%。外围区的增城均价涨幅也达到了5%。

另一个值得关注的现象是，每逢均价大涨，必有高价盘，上周也不例外，侨鑫·汇悦台网签2套单位，均价达到97304元/平；此外，均价超过7万/平的珠江·岭南公馆、凯旋新世界合计贡献了3套，超过6万/平的则有6个项目，贡献了16套。

所以说，中心六区网签量涨幅达到110%，网签均价涨幅高达21.7%，量价双双大涨；外围区网签量大涨88%，均价保持平稳；在这样的背景下，全市均价自然就上去了，并且刷新近15个月以来的最高纪录。

广州乐居

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