今日，乐居君又为大家送上例牌环节——广州各大银行房贷利率最新情况。

熟悉的配方，不变的扎心。自两会期间，中国人民银行副行长潘功胜表示我国房贷利率仍处于较低水平后，本月广州又有8家银行上调房贷利率。

就连一向被视为“房贷利率洼地”的外资银行也上调了利率。比如说，上个月还执行利率上浮5%的汇丰银行，目前首套已上浮20%，又比如，恒生银行首套已上浮40%。

乐居君致电各大银行得知，与上月相比，本月共有8家银行上调首套房贷利率，其中工行、农商、华夏、交行和招行上浮15%，广发上浮15%-20%，汇丰银行上浮20%。而从上月中就开始执行上浮40%的恒生银行，本月连二套房贷都不做了 

犹记得汇丰银行在上月仍执行上浮5%的房贷利率，是全广州银行中最优惠的了。没想到就在昨天（4月2号），它就调整为上浮20%，一下子从最优惠银行变成了除恒生银行外，房贷利率最高银行之一。

光大银行广州支行经理更是直接表示：“目前我们额度非常紧张，建议客户急的话就不要来了。”

中国银行广州支行经理表示，楼市调控仍在持续，该行房贷利率并不稳定，每隔一段时间就会更新，建议客户以当日问到的利率为准。

至于恒生银行方面，有工作人员表示目前主要做港币业务，人民币业务特别少，因此上浮40%这件事对广州市民影响不大。

虽然首套房贷利率扎心，但二套还是能给我们一些小惊喜的。 

在8家银行首套利率上浮的同时，中行、建行、中信银行、邮政银行、广州银行等下调了二套房贷利率，都为上浮10%。要知道这些银行上月二套还执行上浮15%的房贷利率呢！

从上浮5%到上浮20%，汇丰银行这一举措让购房者每月多掏多少钱？我们来算笔账。

参考目前广州的一手均价，如果买一套200万的房，以30年贷款年限等额本息计算，无房无贷情况下，3月份在汇丰银行贷款140万，每月还款7640元。

而到了4月份，同样140万的贷款，每月要还8286元！半个月的时间差，每月竟要多还646元！所以还是那句话，贷款要趁早，且贷且珍惜啊！

房贷申请如此“艰难”，那么住房公积金方面情况又是怎样呢？

事实上，购房者申请公积金贷款条件也比以前苛刻了。近日，广州住房公积金管理中心印发修订版《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，与之前相比，《办法》在连续缴纳公积金期限上有了更严格的要求：

虽然此方案上年已经出台，但住房公积金中心再次强调将“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上” 修改为“申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）”，可以看出，政府还是坚持楼市调控不松懈啊~

广州乐居

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