近日，广州旧改频频“开快车”

三大项目传出喜讯，成绩傲人

5月4日，黄埔萝峰社区旧改拆迁补偿方案公布

2万元/栋签约奖励！临迁费38元/平/月

5月5日，黄埔笔村旧改举行第二批安置协议签约仪式

当天，100户村民先行签约

5月5日-5月7日，沥滘村石崖卫公祠堂

已投《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》表决票的

3229位股民发放首笔1万元现金奖励！

黄埔萝峰社区旧改拆迁补偿方案的公布

标志着这项旧改项目拆迁工作即将启动！

• 20000元/栋签约奖励！临迁费38元/平方米/月；

• 房屋拆迁补偿以有效建基面积四层或四层以下的建筑面积为拆迁面积，按拆迁面积“拆一补一”为准则。

（注：有效建基面积是指2018年01月31日前的现状主体房屋的首层基底面积，主体房屋是指框架或混合结构，高度不低于2.6米的居住用途房屋。）

• 关于弃产的补偿方法：

如果弃产选择货币补偿，对有效建基面积四层或四层以下的实际建筑面积，按照12000元/平进行补偿，放弃购买不足四层的指标面积，按照11500元/平进行补偿。

• 有宅基地块但没有建筑物：

宅基地块，没有建筑物，不参与购买面积且放弃回迁的，以宅基地块的有证建基面积X4，以11500元/平进行地价补偿。

• 超出四层或不足四层的房屋补偿方法：

超出四层以上的超建面积不作回迁安置，只作材料补偿，如框架、混合结构为: 1500元/平。不足四层的房屋允许屋主以500元/平购买余下不足四层的面积，每层的购买面积不能大于有效建筑面积。

• 关于宅基地原旧房屋已拆未建的补偿方法：

宅基地快原旧房屋已拆未建，拆后只重建好地基的，允许屋主以500元/平购买四层有效建基面积的指标面积。

• 搬迁费用：

按照房屋现状总建筑面积10元/平计算给予搬迁补助（该补助款包含电话、电视、网络等迁移费用)，每栋补偿不足3000元的，按照3000元/栋给予补偿。

• 临时安置费按下列标准计算：

按照有效建基面积四层或四层以下的实际建筑面积，以38元/平/月的标准补偿临迁费；

临迁费的计算标准: 按照村民回迁安置面积38元/平/月计付；若四年期满仍未能回迁安置，从第五年起，临迁费在上一年的基础上每年递增20%计付。

注: 村民合法的权益（指标）面积按上述计算方式同样享有临迁费补偿。

5月5日上午，黄埔笔村旧改项目举行第二批安置协议签约仪式。当天，100户村民先行签约，据了解，改造后租金或翻两三倍。

此前（4月26日），笔村安置区二期已举行动工仪式，总建筑面积约5.5万平方米，共有240套安置房，预计投资2.5亿元。

据了解，早在2012年，笔岗社区已率先启动旧改一期，有290多栋房屋拆迁改造，一期居民已整体回迁。后来因为政策等原因，一直到近期，改造二期项目才动工。明年年底有两栋楼的居民可以回迁，预计五年内笔村将完成全面改造。

笔岗社区党委书记、居委主任朱振威透露，改造后的笔村将有城市化的配套设施，比如14个古祠堂，1个古庙，2个新幼儿园，1个九年一贯制学校，还扩建1个小学和幼儿园，公共配套设施十分齐全。

安置房二期分开自住区和租赁区，便于管理。 “村民届时可以根据自有的户型进行分配，看哪些自住，哪些租赁，我们再优化建设方案。”朱振威这样说道。

笔岗社区笔村旧村改造项目安置区二期正式动工地块。图片来源：广州日报

回迁房将提供70-320平户型选择，市民可以按照自己的有效面积以及喜好进行选择。此外，改造前，笔村房屋租金不到7元/平，改造后，租金升到18、19元/平，村民收入大大增加。

这里将形成集高级住宅、酒店商场、商业步行街于一体的城市商业生态圈，村属物业价值随之提高，集体分红迎来飞跃式增长。

笔村旧改效果图

预计改造完成后，项目总建筑面积将比改造前增加近100万平方米，公共配套设施将比改造前增加近6倍，能为5万多人提供居住、创业、就业的空间。

为督促村民尽快表决通过海珠区《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》，珠光集团在4月26日起向每位已投表决票的村民发放2万元/人。

据了解，2014年9月4日-2018年4月26日期间已投票股民，都有资格领取本次的现金奖励。

5月5日，广州海珠区沥滘村开始发放第一笔《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》表决过八成的奖励金。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=u0645x12pqb&width=500&height=375&auto=0现场视频 来源：触电新闻

每位股民必需携带本人身份证原件、复印件，进行身份核实。

来源：萝岗香雪网、黄埔观察、沥滘村旧改

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