近日，广州市城市更新局公布了关于琶洲岛东部片区和新洲村、东围村改造的处理情况。

划重点！！

早在去年的《广州市2017年城市更新项目和资金计划》中，琶洲岛片区范围内的东围、新洲、杨青、石基、黄埔村279.01公顷的用地都被纳入了城市更新范围。

广州市2017年城市更新项目和资金计划（片区策划）

根据城市更新局的回应可见，这些村旧改在望啦！

据了解，新洲村是市区内的最后一条渔村，整体安静且较为陈旧，距离地铁站较远，周边有新洲码头、广州渔轮厂、南方船厂、黄埔古港等。新洲码头现有两条航线往返两岸，一条往黄埔军校和鱼珠，另一条往长洲岛深井，半数村民以捕鱼为生。

新洲村（图片来源：源旅行）

而旁边的东围村则是4号线及8号线的中转站万胜围站上盖，所以繁华许多。周边有各大楼盘，还有体育公园、商务办公中心等。

目前片区周边都没有一手楼在售，最新的二手住宅保利天悦已于2016年底售罄，当时均价逼近10万/平。而其余周边二手楼均价都较高，其中琶洲壹号更是高达104781元/平。

如今片区内的城中村旧改有望，琶洲岛即将变得更高大上啦~

与此同时，一江之隔的金融城旧改也迎来了好消息。

金融城起步区内唯一的新建住宅项目：棠下新墟村民住宅复建安置房昨日正式封顶，12栋回迁安置房即将进入全面装修阶段，村民回迁新居的日子指日可待。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

根据金融城的规划，棠下新墟村民复建安置房总面积约32万平方米，其中村民复建房12栋，建筑高度不高于100米，每栋楼层29—33层，住宅套数约1900套，配置车位约2400个，总投资约12亿元。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

回迁房有60㎡、80㎡、95㎡、120㎡、150㎡等户型，主要以一梯六户和一梯四户为主。

回迁房样板间

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

不得不说，整个棠下新墟复建安置地块地理位置十分优越，南北分别紧靠临江大道和花城大道（规划建设中）两大主干道，东西两侧也规划有小路，基本上四面都是道路。不少南北朝向的房子都是望江的。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

而且，棠下新墟回迁房附近轨道交通站点比较多，离地铁车陂南站和车陂公交总站也不过百余米距离，在其西侧规划有城际轨道金融城站和有轨电车翠岛站，届时居民出行将更加方便。

恭喜这些村的“准土豪”们~

来源：广州乐居、广州参考

广州乐居

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