新房装修墙面不平、开裂、渗水、发霉……这些问题怎么避免？【老谭谈装修】第11期

对于新房装修来说，墙面基层工程和瓷粉乳胶漆是家里面积最大的面子工程之一，如果做不好发生墙面不平、开裂、渗水、发霉等情况那是非常闹心的。

▲群友风雨同舟家出现了开裂的现象

今天我们邀请到在贵阳做了11年透明装修服务的七姓瑶集团贵阳合伙人谭云军老师，来为我们介绍一下：

①装修过程中墙面常见的坑（高能预警）

②这些墙面的坑是怎么产生的（知其所以然）

③应该如何避免（给新家最高颜值）

墙面常见的那些坑

▲开裂

▲鼓包

▲渗水

▲发霉

你愿意新房子装完就这样了么？

回答我，坚、决、不。

▲正要计划装修的朋友可以扫码入群交流装修心得、经验、向谭老师取经

墙面的这些坑是怎么产生的

①裂纹原因：有的瓷粉乳胶漆师傅为了赶工期，就不会仔细做好找平，基层平整度误差就很大，后来只能抹石膏尽量掩饰。虽然最后表面上看合乎标准了，但事实上造成石膏层极其不均匀，水分挥发以后，材料收缩会因为受力不均匀很容易造成开裂。

②墙面鼓包原因：开发商在进行墙壁基层的施工时没有处理好，主要问题出在沙灰层，拌水泥的时候不待石灰充分吸水就涂抹上墙，然后石灰在干燥过程中不断吸水膨胀变大，会形成“鼓包”带着石膏腻子变大甚至脱落。

③墙面渗水原因：外墙防水或者室内防水没有做好，墙面抹灰质量不达标，也可能是开发商使用的墙砖渗水率过高不合规范。墙面渗水还可能会导致墙面发霉。

④墙面发霉原因：除了渗水以外，墙面发霉还可能是因为保温层没有做好，在冬季室内外温差过大，室内温暖潮湿的空气在相对寒冷的墙面冷凝成水，在一定温度湿度条件下就会发霉了。再可能是工人为了赶工期，不等干透就进行下一道施工，导致里面含水过大，赶上潮湿天气，特别容易发霉。

所以，对墙面的检查非常重要

上面好几个墙面施工的坑都是因为墙面不平导致。都说世界上没有不透风的墙，其实重要的是这世上就没有完全平整的墙。虽然做不到完全平整，但是，误差范围应该控制在3mm以内。

那么墙面平整度怎么检查呢？

▲靠尺

靠尺是一种检测墙面平整度的专业工具，可以折叠，展开的时候把靠尺内侧靠在要检查的墙壁上面，然后观察靠尺和墙面之间缝隙的大小，特别情况下用塞尺塞到缝隙里面进行测量，保证所有墙面都满足要求才可以。

▲靠尺和塞尺

墙面找平是很重要的基础施工。

如果墙面不平最直观的感受就是不美观，此外墙面不平还会导致以后家具无法挨紧墙面。不合格的墙面还可能会影响后续施工，导致开裂、鼓包、发霉、渗水等等。

如果你不注意鉴别，在瓷粉乳胶漆施工之前没有处理墙面基层，那么很可能遇到以下情况，尤其是零散工和单包工的时候。

发现墙面有问题时：

承认错误？

不可能的！

补腻子打磨？

不存在的！

你质疑他？

他就反驳你！

道理规范摆出来，他反驳不了，他就沉默，长久的沉默。那意思大概就是就这样了，怎么地吧，礼貌不足挑衅有余。这个时候作为业主来说，就难免生气了，而且会感觉很委屈，这也是装修当中为什么很多业主“气炸肺”感受的来源点之一了。

▲画技略拙，见谅

所以，规范的墙面施工是怎样的？

以下干货▼

1、初始墙面处理

一般毛坯房墙面用的石膏腻子质量都很差，或者是误差比较大，这个时候就需要铲墙皮，最好一直铲到水泥层。还有的毛坯房直接是水泥墙，这个时候检查一下有无裂缝，是否结实就可以了。如果是二手房，原来墙面有乳胶漆或者是墙纸的话，视情况自己做决定。

2、保护措施

在进行墙面找平的时候可能地面和窗户都处理完了，如果是二手房翻新要保护的东西就更多了，粉尘、墙皮、油漆都可能影响你之前已经做好的工作，地面应该铺上隔离物例如纸板或者苫布等，窗子家具可以用专用的尼龙布包裹起来。

▲基层检验和找平补烂处理很重要

3、抗裂处理

水电改造的时候会在墙壁上开槽，开孔还有墙壁自身的裂缝等等，都需要进行加固处理，水泥砂浆还有石膏这个时候都可以采用，更强力的做法是贴网格布，网格布与石膏层融为一体可以很大程度上提高墙面的强度。

▲一个良好的墙面是要经过多道程序处理的，并不是大家简单的认为刷个漆就行了

什么墙需要挂钢丝网呢？一般新建的轻体墙都挂，还有就是铲墙皮以后墙面质量也不高（不平或裂缝多）的、石灰类的预制板墙体，都应该挂钢丝网，用水泥抹平，钢丝网和水泥层紧紧结合，然后再贴网格布用石膏找平，最后刮腻子，这样就可以增加墙面的使用年限。

▲成卷的钢丝网

▲已经上墙的钢丝网，能看到钢丝网和水泥不是层次分明的，是互相结合的，就像钢筋混凝土都是钢筋穿插在混凝土里，这样强度才够

4、石膏和腻子找平

在找平之前应该先在墙面上刷涂一层界面剂（属于一种胶），这层界面剂可以有效地减少粉尘、残余腻子、残余石膏对后续施工的影响。

在用石膏粗找平的时候就应该使用比较长的大刮板或者靠尺进行找平，控制好误差，然后批刮腻子精找平才能保证最后的误差在3mm以内。

▲顶面石膏找平用大刮板好一点

只有从基层开始，每一层都尽最大努力减小误差，最后整体的平整度才能合乎规范。重点就是搞定基层，简称搞基，哈哈。

所以说啊，装修最重要的还是找到负责任的施工方。

即使你有多年施工经验，在街边和工人聊天，对方也能应答如流，但是没到现场实际操作谁都说不好他的手艺如何，施工质量很难得到保证。

散工和个人工长的契约精神没那么强，即使跟你签了合同，干到一半感觉不划算撒手不做的也大有人在。还有一个问题就是，他们没有稳定的办公地点，打一枪换一个地方，如果装修完了以后出现了问题，你想要找他们那可就难了。

除了自己街边找的，再有一种就是熟人介绍的施工队了，即使是熟人介绍也不要轻易相信，有一些施工队专门“杀熟”，这种情况一定提前做好功课然后去工地实地考察他们的技术如何。

顺畅的沟通是保证施工质量的前提，工长和工人的性格和行事风格也要了解。就像上文那样拒绝沟通和整改的工人师傅是很让人头疼的。

装修这件事就是一群人凑一块把一件事干好了，但是这些人的出发点各不相同，你处在什么位置上就会有什么样的利益诉求。

用户想要花最少的钱办好尽可能多的事；工长想要踩着用户的满意线尽可能多的压缩成本；工人想着早点把活干完拿到钱去下一家；设计师想的是能不能贯彻自己的设计意图，这个活干完了对自己有什么帮助；监理想的是如何保证施工质量。

▲装修的复杂程度和西天取经也差不多了

今天关于墙面施工方面的经验就和大家分享到这里了，您还有不明白的地方吗？如果还有疑问的话，可以扫码到群里提问交流：

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本期嘉宾：