红叶日本京都的和风之家——西本願寺西的京町家

JR山陰线「梅小路京都西」站步行约8分钟，温馨宜人的京町家。目前作为宿舍运营，但距离游客常到的古老花街「嶋原」以及受家庭欢迎的京都水族馆、京都铁道博物馆和梅小路公园都在步行范围内，离京都站只有一站的位置，非常适合作为住宿设施。

精致舒适，多种用途

这个物件虽然紧凑，但兼具优雅和舒适感，可以用作住宅、度假别墅、咖啡馆或办公室等多种用途的建筑。如果作为宿舍使用，已经配备了所需的设施和设备，可以立即为住客提供舒适的环境。

区域概述

嶋原距离物件步行约3分钟，是一个有着400多年历史的高雅花街，闻名于日本全国。这个地区保留了自豪和文化传统，嶋原是目前日本唯一的太夫所属地。周边石板路静谧美丽，带给人们与繁忙的东山区不同的氛围。

稍微向东走一点，就能到达西本願寺。在这里，您可以通过早晨的参拜体验与僧侣一起诵经。此外，每年的12月20日还会举行传统的「おすす払い」仪式。在这个仪式上，人们手持竹棒，齐心协力敲打地板上的尘土，并用大型扇子扇散扬起的灰尘。通过参与佛教仪式，可以实现身心的净化。

房屋规划

与传统的町屋狭小昏暗的印象不同，这是一个明亮宽敞、氛围悠闲的房屋。一楼有一间朝向道路的和室，适合专注工作的时候；还有一间较大的和室，适合家人和朋友共度时光；中间是一个用餐区，保持了住户之间互相感受到对方存在却不过于干扰的距离感。二楼是一个宽敞舒适的

洋室，非常适合作为主卧室使用。除了作为住宅使用，作为宿舍运营，能够让游客有宾至如归的放松感。

交通和其他信息

种类：二手住宅（京町家・连棟2户1）

地址：京都市下京区二人司町1番17

交通：JR山陰线「梅小路京都西」站步行约8分钟，市巴「島原口」站步行约5分钟

土地面积：【公簿】55.86㎡（约16.89坪）

私道负担：有（5.93㎡）

建筑面积：【公簿】一楼：46.92㎡ 二楼：28.45㎡ 延伸面积：75.37㎡（约22.79坪）

建筑结构：木造二层建筑

建筑年代：不详

户型：4DK

接道状况：与东侧宽度约2.85米的公路有约4.15米接道

设施：上下水道、都市燃气、电力

用途地区：第一种住宅地区

法令限制：15米第二种高度地区、准防火地区、旧市区型美观地区、近景设计保护区域、事前协商区域、远景设计保护区域、户外广告物第四种地区、城市功能导向区域、居住导向区域、既成城市区域

交付/现状：面议/宿舍运营中

建筑利用率/容积率：60%/160%

土地类型/地势：宅地/平坦

土地权利/国土法申报：所有权/不需要

小学/中学：梅小路小学步行约6分钟（约450米）/下京中学步行约17分钟（约1.3公里）

都市计划：市区化区域

备注：※设置后退约2.38㎡