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2.4万元/㎡！刷新佛山纪录！一线房企抢滩大沥！
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35.94亿！
昨天（7月3日）
大沥两个地块成功拍卖
中心大沥 拼出奇迹！
7月3日，在大沥镇河西沿江片区，两块地经过多轮举牌竞价，被同一家地产公司分别以265636万元和93823.179万元竞得，尤其是第一块地经过2.5小时、五十多轮的竞价，最终以2.4万/㎡的楼面单价刷新了佛山土拍市场的历史记录。
两块地的成功拍出，让略显低迷的土拍市场为之一振。也是市场用真金白银，为南海的全域土整投上的肯定一票。
土拍刷新佛山记录大沥凭什么？👇
河西沿江片区改造项目3D地块
地块位于大沥佛山水道以北、河西社区黎边地段，处于南海艺术中心片区规划范围，是2023年南海重点推介地块。
地块位置图。
而且，地块紧邻佛山水道，建成后能一线南向望江，隔河就是千灯湖金融高新区林立的高楼大厦，景观一流。
按照规划，竞得人须配建一所不少6班，建面≥2193㎡的幼儿园，投资额不低于1207万元。
同时，宗地还须配建用地≥13059㎡开放公园绿地，造价标准不低于850元/㎡。竞得人还需在地块外西侧红线规划宽度为20米的道路，连接规划八路及规划九路的规划E路。
周边航拍图。
岳利沙地块
该地块岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北，南面一线望江，北面规划有中小学，占地约14867.29㎡，性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.0。
相比之下，为什么该地块体量较上述的3D地块小，但初始楼面价更高？原因很简单，就是更靠近南海艺术中心。
宗地紧挨三大场馆地标（在建），并且南向一线望江，隔河对望南海全民健身体育公园和千灯湖公园美景。按照规划，未来地块旁将建设中心湖+三大场馆（大剧院、会展中心、体育运动中心）。
为何市场对最新的两宗地
乃至整个灯湖中轴北延段和大沥
连续投出“信心票”？
灯湖中轴北延关键点
近佛穗莞城际和佛山地铁六号线
关注着南海土地综合整治的人多数记得，在这块产生了历史性地价的地块上，曾经上演了以“大沥铁军”为代表的南海雄师的历史性出场。那是2021年11月23日，那一天南海对大沥镇河西沿江片区改造项目实施集中拆除行动，打响了南海全域土地综合整治攻坚的第一枪，也掀起了南海全域土地综合整治攻坚的新高潮。
今年5月，大沥城市品质提升三年行动计划正式发布仅一个月，南海艺术中心片区建设如火如荼，进展迅猛。（点击查看）
未来几年，随着南海艺术中心片区地下环路、过江隧道、滨江路等工程陆续完工，灯湖中轴片区交通路网将全面升级。
值得关注的是，出让地块周边设有佛穗莞城际（原广州地铁28号线）奇槎站及佛山地铁6号线穗盐西路站，将来该片区居民可实现20分钟内快速到达广州与佛山的中心城区。南海艺术中心片区交通路网的打通，进一步完善大沥“九纵五横一环”路网结构，重塑大沥城市空间格局，凸显区域交通优势。南海超级中轴的繁荣将从千灯湖片区跨越佛山水道，来到大沥。
南海艺术中心片区建设提速
顶级教育资源配套
项目周边2公里范围内将规划建设4所学校，其中3所九年一贯制学校，1所小学，建成后新增8400个优质公办学位。其中，占地近30亩、总建筑面积不少于35400平方米，预计投资额28000万元，设置36个教学班，可提供1620个学位的公办小学已命名为南海实验中轴小学，已启动共建仪式，引入南实教育集团。目前正在做初步方案，土地已完成收储，现场已经清表，预计2023年下半年开工建设，2025年9月投入使用。此前，大沥已在南海城市中轴片区建设了石门大沥小学、石门大沥初级中学。
总部经济及服务业集聚
金融赋能“产业北拓”
目前，片区内已引入广佛智城、广东有色金属总部大厦楼群、南海之门、广佛慧谷、安全产业总部基地、大沥电商产业园等多个重点项目。未来，这里将有有色金属总部大厦、民营企业总部大厦、数据产业载体及五星级酒店等项目落户，进一步推动产业资源集聚，形成强劲的产业配套优势。
未来将会有更多的人才集聚为大沥发展注入新活力期待！
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来源：功夫房产、佛山房产、南方+、佛山市新闻传媒中心