柳州楼市“松绑”政策为何遭遇“5日游”？
3月27日，柳州市住房和城乡建设局在内的五部门联合印发通知，调整首付比例、调低公积金贷款上限和取消两年内不得交易住房等多项政策，希望给房地产销售松绑，严防房价大幅波动。
3月31日，这一新政被突然叫停，从印发到取消，不到五天的时间。
中新社记者 刘忠俊 摄
翻看3月27日印发《进一步促进柳州房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》时，该通知允许房地产企业“容缺办理相关审批手续”，也就是说允许房地产企业某些审核材料在规定时间内暂时缺少，实行非主审要件缺项受理和审批。
在“调整预售许可形象要求”一项中，也调整了对房开商总投资与预售资格的关系。只要申请材料齐全，投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上、且申请预售楼栋工程形象进度达到地面±0即可办理。
在预售资金监管使用条件上，也进行了改进。新建商品房开发项目获得五方竣工验收后，按照原预售资金监管政策执行资金监管的，可以申请使用资金监管账户余额的40%-60%（视企业相关经营状况、投诉情况、信用等级等确定），相关资金需全部转至有关工程项目建设及相应农民工工资支付的专门账户上。
这三项要求均能一定程度上减少房开商资金链条上的压力。
在购房者方面，则有3项关键的调整，这3项政策能让购房者购房门槛更低，交易房屋时的限制更少，从购买到卖出的时间更短。
1，“个人住房公积金贷款最高贷款额度上限调整为40万元，首次使用公积金购房（含一手房、 二手房）首付比例调整为不低于20%”；
2，“居民家庭首次购买普通住房的最低首付比例为20%，拥有（不含继承、受赠、自建等非购买途径取得）1套住房的居民家庭， 无论是否有过住房贷款记录和贷款是否结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例为30%”；
3，取消对居民家庭或者个人已购的商品住宅需取得不动产权证满2年后才允许转让的限制。
综合来看，3月27日的楼市新政不论对房开商来说，还是购房者来说，“松绑”促销的味道颇为浓厚，对活跃房地产市场能起到一定的作用。但在“房住不炒”是房地产调控主基调下，该政策被叫停也不能说意外。
因为除了柳州，中国多个城市也出现了楼市“松绑”政策“一日游”的现象。
3月24日，浙江省海宁市政府新闻办官方微博“海宁发布”发布消息称，3月25日至4月24日海宁云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。不过，当日傍晚，上述内容即被删除，当地相关部门回应媒体称该解除限购政策已经撤销。
此前，已有河南省驻马店市、广州市、陕西省宝鸡市、山东省济南市四个城市出台的房地产“松绑”政策，在发布不久后被紧急撤回。
2月21日，河南驻马店发布意见提出，将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元，同时将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。2月28日，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈，该政策文件被撤回。
3月3日，广州发布的48条措施提出，优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。不久后该文件被从广州市政府官网撤下。3月5日，再次发布的48条措施中，“松绑”商服类项目的内容被删除。
3月12日，陕西宝鸡印发措施明确，各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。12日晚，该文件从宝鸡市政府官网被撤下。
3月15日，山东济南发布政策提出，在新旧动能转换先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束；预售监管资金即征即返。两天后，济南新旧动能转换先行区发布更正声明称，上述两条政策表述不准确，予以更正。
除了楼市出现出现“一日游”政策，电影等行业也有刚刚复工就被按下暂停键的例子。
柳州市新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控工作领导小组指挥部关于加快恢复行业生产经营活动的通知3月26日发布，恢复影剧院、KTV、酒吧（茶吧）、歌舞厅、网吧、营业性演出场所（营业性演出活动）、麻将馆、棋牌室、电子游戏室、洗浴中心、足浴场所、酒店、宾馆等经营。
但转眼后3月27日晚，据新华日报社旗下交汇点资讯报道，接到国家电影局通知，所有影院暂不复业，已复业的立即暂停营业。
阿里影业旗下灯塔研究院发布的《2020年中国电影市场复苏策略报告》显示，8成观众对影院观影意愿强烈，近半数用户表示疫情结束后观影频率会有提升。然而，电影市场复苏将是逐步的过程，而非爆发性增长。
业内有分析称，目前来看影院一季度的票房基本全部损失，疫情恢复后，“报复性消费”即便出现，也必须等到足够安全的时候。
微评柳州综合中新经纬、新京报等报道 编辑：王以照
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