前段时间，有一位粉丝在后台留言，问了我一个很深刻的问题。起初房子可能就是一个遮风避雨的水泥壳，对人们来说意味着安全港，后来房子演变为金融产品，对人们来说意味着财富增长的一次机会；而在近几年，在国家三稳基调和金融严管的洗礼下，房子开始回归到居住属性，人们对房子的寄托不再那么简单，而是去追求品质，房子所带来的配套价值。因为只有房子能让你脱离繁忙喧嚣，找到一片属于自己的静地；让你受尽挫折和委屈后，找到心的归处；经历悲欢得失后，留有最后一丝安全感。轻松、安全感、踏实……其实就是房子给人们创造的“幸福”。
坎坷历程
没有独立卫生间和厨房，虽然身边都是人间烟火气，但是嘈杂、慌乱、琐碎将生活混作一团，恶劣的环境下幸福感极其缺乏。后来98年房改，进入商品房时代，本以为生活能幸福一些，然而这又一个漫长的等待。尤其是在1999年－2004年这几年，住房市场化全面推行。差异化居住需求井喷，房地产市场进入高速发展阶段，房价开始大幅飙涨。在居住形式上，商品房仅是相对于筒子楼有了形式升级，里面有了独立卫生间、大铁门和阳台，高端的房子外面有了停车场、喷泉、花草景观，以及从香港引来的物业。但是，房屋质量问题和烂尾盘的出现，良莠不齐的物业管理导致社区环境的衰退，伴随着房价大潮，成为了人们的心头病痛。不过，经过几波“潮落”，裸泳的开发商以及产品被逐渐淘汰，在强监管政策下，中国房地产进入了品质为王的时代。幸福的概念也逐渐走进大家的视线：有的房子主打科技住宅，用智能互联将家里的电器联系起来，为人们创造了便捷的生活；有的专门营造绿色生活，甚至将国外的绿植搬迁到园林之中，供大家观赏；有的在研究技术，如何在室内创造恒温恒氧的宜居环境……但在这其中，大部分都是为了造房子而造房子，能真正“以人为本”，并将“幸福人居”挖掘彻底，在大而全的基础上又能把细节充分考虑到的房子并不多。直到遇到了无锡地铁、京投发展和中国中铁四局共同打造的项目「愉樾天成」，让我感到些许欣慰。那么「愉樾天成」到底是如何诠释“幸福”这个概念的呢？
硬核性能
搭载高性能的硬件和软件，通过算法挖掘符合人居幸福的极致概念——“生态、智慧、幸福”，并以此为基础，赋予房子生命，健康持续地运行下去。「愉樾天成」项目自带天然生态属性，其位于太湖湖畔，有着整个无锡甚至长三角区域最为优质的生态资源。波光粼粼，烟波浩淼，岸边带着水珠的空气，湿湿柔柔，让人感觉风微水软，带着江南特有的儒雅。尤其是清晨日暮和落日余晖，总让人流连忘返。但是「愉樾天成」对生态的理解不仅于此，它还在追求能和自然生态无缝衔接的内部生态——全球最为著名的WELL标准。WELL是比尔·盖茨投资的一个“专注于人类健康和福祉”的评级体系，要求空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区，10个核心概念务必达到国际最高级别，才能通过注册。这个级别到底有多高，可能很多人没有概念。简单来说，截至2020年7月，全球登记注册仅为25例，正式认证只有1例。「愉樾天成」是“国内首个完成WELL健康社区注册的TOD项目”。不同于其他国际指标，WELL所关注的一切指标，均源于“人”。例如你家里的直饮水要达到绝对纯净级别，关上窗户，不能听到外界的任何噪音，在家中温度要24小时绝对适宜，呼吸的空气也要保持绝对的新鲜。这个环境的达成，意味着在城市之中再造一座城，隔绝独立的存在。而「愉樾天成」选择WELL作为主要设计标准，正是源于“以人为本”的设计初衷。
会思考的房子
过去，房子只是单纯的钢筋混凝土结构，屋内的一切都是死板的人工循环工作。但当下，科技正在赋予房子“头脑”。「愉樾天成」也是如此，让当下最前沿的物联网融入到房子的每一根毛细血管中。拿安防来说。社区不仅全摄像机覆盖，出入口安装车牌和智能人脸识别，小区还有高空坠物摄像机，首二层安装了红外幕帘系统，电梯里安装人脸识别和呼梯功能。可以说，如果社区中有任何一个陌生人探访，甚至有鸟飞进来，社区全覆盖的智能安防系统都能第一时间知晓，让安保人员作出及时的判断和处理。在屋内，还有全部覆盖水浸探测器，燃气探测器，紧急按钮；甲醛、CO、PM2.5、PM10、VOC、颗粒物等空气探测器，并且CO2探测器能有新风系统联动。这意味着，屋内只要有一项指标异常，都会通过智能系统把信息传到你的耳边，实时监测品质生活，让每一个住户绝对“安心”。除此以外，智慧还覆盖到家居、医疗、商业和物业等生活所能触及的所有领域。不仅是是保障，更多的是对生活细节的处理，让生活更加便捷。那就是「愉樾天成」在社区中，户外景观周围还隐藏设计了户外USB插座、高低洗手台、社区智能储物柜。让在社区中休闲娱乐的人们，可以在任何场景中做到灵活过渡，非常人性化。关注“人”的居所
相对于硬件水平，「愉樾天成」对“软件”的研究，也十分透彻。这个软件，通俗来讲就是对人们的软性关怀：在精神层面与人文关怀的场景。这是WELL标准中最为模糊的概念，一般社区都很难达到。「愉樾天成」则是选择用心去打动社区中的每一个客体。首先，把社区的全部关注点，放在“成员”身上。不仅是业主，而是把范围扩大至五类客户、四类特殊群体，分别为婴幼儿、青少年、年轻人、中年人、老人，独老、病患、访客、宠物。我们都听说过关怀家庭全龄成员的社区，很少有对独老、病患，甚至宠物独特关怀的提及。「愉樾天成」在这一点上，可以说是十分细节。其次对社区中的所有成员，进行全龄段档案跟踪，定期安排小区业主体检，监测每一个人的身体健康管理情况。提供社区全域康养系统服务，从药房到诊室一应俱全，几乎满足日常各类医疗需求。「愉樾天成」对幸福的理解，更多是对生命的敬畏和健康的绝对保障。这也是我们平时最容易忽视的一点，毕竟健康才是幸福的基础。最后，「愉樾天成」还对家庭全部成员，设置了全龄段的成长体系。从儿童活动空间到成人大学，在社区中都能找到适配的生活场景，例如孩子可以去娱乐空间畅玩，年轻人去跑道公园健身，老人到活动中心修养身心。社区还会依靠平台管理，定期举办邻里互动活动。让小区业主在闲暇之余，充分感知来自邻居之间的温情。社交、娱乐，让孩子从小走出铁门，回归到过去的邻里街巷生活，这种烟火气息的氛围也是当下社区所欠缺的人文关怀。总之，在这里居住的任何人，都可以培养长期的生活居住习惯。「愉樾天成」对生活场景和人居体验的研究，已经延长到一生的广度。让人幸福的房子
到现在，我一直都在四处追寻房子带来的“幸福”。这种幸福很简单很直接，但同样也很稀缺。可以说，近些年来很多项目都在谈幸福概念，但是都停留在配套层面。例如拥有一个社区医院，一个儿童游乐场，甚至一个书屋，把人们装进去，就是幸福。它来自于人的生活习惯、爱好、心理，甚至在某个场景下特有的感觉。而且能做到全面覆盖，甚至能考虑到让独老、病患、宠物这些特殊群体都去寻找幸福的，实在少见。作为无锡乃至全中国首例幸福社区，它的出现也带给我们带来了无数惊喜，而在细节上对幸福的体现，也将对整个人居市场进行新一轮的迭代与矫正。
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