唐山打人事件背后……
The following article is from 子木聊房 Author 子木
唐山烧烤摊众男围殴女子事件，闹得沸反盈天，刷新了人们的三观。
在这件事还没有下文的时候，当地紧接着又爆出唐山一蛋糕店老板实名举报被勒索敲诈、暴力打砸；
一女子实名举报被团伙殴打辱骂、威胁恐吓、关黑屋下跪……
果然，电视里的剧情均取材于现实，在这背后一连串暴力事件背后，当地的黑恶势力，也慢慢浮出了水面。
这次异地侦办，唐山案件交由廊坊警方侦办，可以说在一定程度上得到了高层的高度重视。
要知道，引起全国如此大舆论声浪的案子，后续处理不好、除恶不尽，那不是一个小事情，是直接动摇前几年扫黑除恶斗争成果的大事情，别说省内异地侦办，跨省办理、中央直办都有可能。
唐山的打黑除恶的斗争，才正式拉开序幕，我只希望这次大力查，狠狠查，将这些欺压在老百姓身上的渣滓，彻底清理干净。
关于这些事件的评说网上已经有很多，今天主要站在经济和房地产的角度去帮大家分析一下唐山。
你会发现，唐山今天发生的一切，并非偶然，而且在全国还有很多逐步“唐山化”的城市，在买房层面一定要当心。
1
1
在2021年河北省GDP排名中，唐山以8230亿的成绩，超越省会石家庄，排名全省第一。
在这个层面上，好像唐山有无限的发展潜力，名正言顺的“河北经济第一城”。
但仔细了解过后，你会发现，唐山的经济结构极不平衡，极其依赖“吃老本”。
唐山处于平原地震带，自古地底下藏有丰富矿藏，铁矿，煤炭，石灰岩，金矿，铜矿，油田……
离京津两地都不到2小时的车程，位置处在东北入关的必经之路上，交通便利，可以说，唐山是一块实实在在的宝地。
靠山吃山，靠海吃海，唐山经济自然而然依赖上了重工业产业，尤其是钢产。
有一个段子讲的好，全球产钢三大户：中国、河北和唐山，唐山每年的钢产量超越任何一个国家的年综合产量。
但这是极不健康的。唐山的三大产业失衡有多夸张呢？
根据2021年的数据，唐山的钢铁产业占工业比重58%，占全市GDP的31%。而三大产业（农业、工业、服务业）占比分别是：
7.4 ：55.2 ：37.4。
同期，全国其他重工业地区，比如辽宁，第二产业占比39.4%；黑龙江的第二产业占比是26.7%；吉林省的第二产业占比是36%。
如此看来，唐山的第二产业占比是严重失衡的。
在经济角度，工业占比高，并不是坏事，但唐山的工业并不是什么科技，而是能源型重工业，问题就严重了。
这种产业天然具有权利垄断属性，肥的是大户，老百姓基本赚不到什么钱。
唐山一朋友跟我说，过去的20年里，当地靠这些矿产资源和依附于一些大企业，很多敢打敢干敢送礼的人成了土豪。
土豪又通过贿赂，造就了另外一批带有权利色彩的土豪，然后土豪和土豪绑在了一起，形成了一个稳固的利益圈层。
为了维持资源垄断，有时候甚至不失跟黑恶势力勾结。
在烧烤店殴打女性事件中，恶徒们劣迹斑斑，依然可以践踏公权与民权，开着百万豪车迈巴赫，坐在办公室里被别人喊着老总。
唐山以重工业起底，本身文化根基薄弱，在这样的“成功文化”冲击下，民俗逐渐被带偏，越来越走向极端的结果论者。
也就是说，只要能赚钱，干啥都行，遇事可以不讲规则，大家都拿钱和关系开道。
这也让当地的戾气被无限放大，尤其古冶开平一带，盛产文化不足但胆识过人之辈，早些年成为黑社会的聚集地。
后来虽然经过2年的扫黑除恶，当地的确太平了很多，但不乏留有余孽，危害公民。
这样的产业结构和社会经济体制，让更多普通家庭的年轻人失去了为唐山奋斗的意义，能力再强比不过“背景”，就只能外出寻找机会。
在2021年唐山人口数据报告中，唐山人口净流出人口为2.15万人，这是继1976年唐山大地震后，首次出现的负增长。
要知道这是在GDP增速表现“良好”的情况下出现的，剩下的可能只有些许无奈了。
老百姓赚不到钱，人口流出，也为唐山房价的滑铁卢埋下了伏笔。
2
2
唐山重工业占比严重，第三产业发展不起来，要想维持经济的繁荣，只能把矛头指向来钱最快的房地产。
2016年930后，唐山跟大多数三四线城市一样，启动棚改货币化安置，楼市起势。
当地的土豪们，没有投资的途径，开始疯狂建仓，批量买房，再加上2016年时，唐山房价并不高，大概在6千元左右。
这吸引了大量的外地的炒房客入场，尤其是北京的投资客，看到这么便宜的房价，感觉遇到了新大陆一样。
于是一场轰轰烈烈的炒房盛宴上演了。
2017年上半年，半年时间，唐山房价从每平米6K涨到1W，2018年，普遍在了1.2-1.6W/平米，部分楼盘达到了2万元/平方米以上。
均价在2000元/平方米左右的海港开发区，一夜之间，被炒房团干到了近8000元/平方米。
比杭州深圳这些城市都夸张。
然而在政府端，并没有想着如何严控房价，而是在全国严打楼市的时候，慢慢悠悠跟老太太走路一般，出的政策也很暧昧，给投资客留足了空间。
与此同时，政府趁机疯狂卖地。
2018年唐山卖地赚了531个亿，2019年616个亿，2020年这个数值也站在了587个亿的高峰，远远将其他城市甩在身后。
政府卖地，地价跳涨，最疯狂的时候，地王楼面价干到了1.6万每平米。
面粉涨了，面包能便宜吗？
2018年后，唐山房价继续逆势上行，一度领涨全国，最高单月涨幅达到16.1%，整体维持了接近4年的连续上涨行情。
这一数据，看着让人害怕。
在唐山，搞房地产的跟搞煤炭钢铁的是同一拨人，对财富的欲望比马里亚纳海沟都深，同时也在毫无顾忌地践踏着公权和民权。
6月12日，75岁的河北唐山市村民王炳忠实名向凤凰网等媒体举报“唐山迁安市联谊房地产开发有限公司派人将其四肢打断，烧毁汽车，霸占拆迁应得商铺，至今未得到解决。”
王炳忠说，2007年拆迁交房中，其应得的商铺未按建筑拆迁协议履行，过程中产生分歧直到现在商铺未能交房。
后在2009年，诉于法院，然而，紧接着开发商雇佣30多人带着砍刀将其商铺拆毁，又在2012年12月，将其四肢全部打断，把汽车烧毁。
企查查数据显示，唐山市迁安市联谊房地产开发有限公司已存在严重违法、经营异常等情况，公司仅涉及的合同类纠纷（已走法律起诉流程）的就达29起。
至今这些施暴者还在逍遥法外。
在唐山，这或许也是冰山一角。
3
3
一切的果皆有因，一切的因都会有果。
唐山楼市的疯狂，终于在2020年停下了脚步。
当地购买力被严重透支，老百姓再也接不动盘，而京津冀一体化战略，也从原来的京津唐变更为京津雄，唐山被抛弃，外地炒房客开始大量抽身。
那时候我就在跟别人说，唐山问题很严重，谨防房价溃堤。
不出所料，楼市节节败退，房价止不住的下跌。
据上观新闻报道，唐山南湖中央广场，2020年8月份开盘时，小高层、洋房的售价在1.8万/平方米至2万元/平方米。
而到了2020年11月，在推出剩余房源时，价格一下降到了1.3万元每平米。
此外，唐山的恒大养生谷也是一样，从7000元/平方米，一路降到了4000元/平方米，降幅高达43%。
成交量腰斩，卖地腰斩，房价腰斩。
2021年8月份，唐山市政府约谈了包括华润置地、中海、万科等10家房企在内的相关负责人，要求他们不要恶意降价，否则不予网签。
刚刚唐山又紧急出台救市政策，解除限购限售，提高公积金贷款额度，降首付、降利率……
然而这一切都晚了，“限跌令”并未阻止唐山房价的“跌跌不休”，楼市松绑又造成大量炒房客抛盘。
当地早已进入漫漫无期的阴跌沼泽，二手房有价无市，无人问津。
在量价齐跌的同时，唐山的去化周期再次回到2016年之前，据唐山世联行数据显示，截止5月份，有效库存量的去化周期为71.01个月。
将近6年的去化周期，恐怖如斯，唐山楼市恐怕再无翻盘的可能。
而这些年花费老百姓大量资金投资的曹妃甸和唐山湾，也在萎靡中睡去，留下一大片烂尾工程。
那些垄断当地资源，嚣张跋扈的土豪们，也被当地楼市彻底套死，恐怕日子也不会好过。
城市是没有原罪的，有罪的是践踏公权和民权的施暴者和依附在经济支柱上的蛀虫，当人们弃他们而去时，当国家大棒指向他们时，妖魔鬼怪终将伏法。
文琳行业研究，为各机构提供专业的信息、数据、研究和咨询服务。欢迎关注【文琳行业研究】
文琳编辑
《文琳阅读》每晚经典，欢迎关注！
有态度、有品位，阅读带来快乐，做时间的朋友
今日导读：点击下面链接可查阅
公众号 ：文琳阅读