31省份去年人口出生率公布：20省人口自然增长率为负，9省超8‰
来源|第一财经（ID：cbn-yicai）
2022年我国出生人口956万人，比2021年减少106万人。人口出生率为6.77‰，比2021年下降0.75个千分点。
分省份看，2022年，各地的人口出生率、人口自然增长情况如何？
国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2023》公布了31个省份的人口出生率、死亡率和自然增长率数据。第一财经记者梳理发现，2022年有9个省份的人口出生率超过千分之八（8‰）；有20个省份人口自然增长率（人口自然增加数（出生人数-死亡人数）/同期平均总人口数）为负，比上一年增加7个。
在人口出生率方面，有14个省份超过了全国平均水平（6.77‰），其中有4个省份超过了1%即千分之十，分别是西藏、贵州、青海和宁夏，均来自西部地区。有5个省份人口出生率处于8‰到9‰之间，分别是海南、广西、甘肃、广东和云南。
通常来说，人口出生率较高的地方，往往是城镇化率较低的地方。不过也有例外，比如第一经济大省广东的城镇化率高居全国第四，但广东去年的人口出生率达到了8.3‰，位居全国第八。数据显示，2022年全年广东出生人口105.2万人，连续三年成为唯一一个出生人口超100万的省份，广东已经连续五年成为第一生育大省。
广东省体改研究会执行会长彭澎对第一财经分析，一方面，广东常住人口总量位居全国第一，省外流入人口总量非常大，流入的人口结构比较年轻，处于婚育年龄的比例比较高。另一方面，像粤东的潮汕、粤西的湛江等地，虽然这些地方近年来生育意愿也在下降，但受传统的生育文化影响，相对其他地区，这些地方的生育意愿仍比较高。
从人口自然增长率来看，共有11个省份2022年人口自然增长率保持正增长，其中西藏、宁夏、贵州、青海和广东位居前五。有20个省份2022年人口自然增长率为负，其中，有7个省份去年人口自然增长率由正转负。
其中，户籍人口第一大省河南去年自然增长率为-0.08‰。河南省统计局发布的数据显示，与2021年相比，全省出生人口减少6.0万人，出生率下降0.58个千分点；全省死亡人口增加1.1万人，死亡率上升0.14个千分点。人口自然增长率62年来（自1961年开始）首次出现负增长。
在安徽，2019年人口自然增长率为5.99‰，2020年仅为1.49‰，2021年进一步降至0.05‰，2022年人口自然增长率为-0.93‰。
另外，根据国家卫生健康委上月公布的《2022年我国卫生健康事业发展统计公报》，2022年我国出生人口中，二孩占比为38.9%，三孩及以上占比为15%。第一财经记者据此计算，2022年，我国一孩出生数量为441万人，二孩出生数量为372万人，三孩及以上出生数量为143万人（四舍五入取整数）。近6年来，我国一孩出生数量降幅达到51.3%。
总体来看，目前各地的鼓励生育措施中，包括发放生育补贴、购房补贴等措施，目标对象主要是二孩三孩家庭。但鼓励生育不能只盯着二孩三孩。人口专家、广东省政府参事室特约研究员董玉整认为，现在各地鼓励三孩生育的措施较多，二孩也有一些，相对来说一孩就少一点。但生育三孩的数量本身就较少，要显著提升积极生育政策的实际效果，生育补贴的重点就要前移，要巩固一孩生育的基本盘。“鼓励生育应该从一孩开始。”作为中国商品房价值体系顶端的王者，优质学区房，价格正在疯狂挤泡沫。这样的事情，不仅发生在上海，也发生在深圳、广州、北京、杭州、厦门等一众热点城市。
以深圳来说，四大名校的学区房，均在跳水。深圳中学的学区房，最高跌幅达到了29.1%，最低跌幅则为4.4%。深圳实验学校的学区房，其中长城花园的价格较高点时期跌去了43.08%，不过目前的价格仍接近10万。
顶尖学区房价格为何泡沫最大，需求与资金助推的结果。
改革开放以来，为了大力推进农民进城，加快城市化速度，国家将教育、医疗、公共交通等公共资源集中到了城市，然后又将房子与教育捆绑。民众想要获得好的医疗资源和教育资源，就必须来城市，而要让自己的孩子能够上公立学校，就必须买房。轰轰烈烈的四十多年城市化，从某种角度来看，是资源的城市化，和普通民众买房的城市化。当房子与教育资源捆绑的时候，它早就不是纯粹的房子，而是资源，资源便可以金融化。在这种制度之下，学位越好的房子，越受追捧，有钱的家长都想让自己的孩子能够上更好的学校。资本也看到了这个利润点，所以炒作资本也不断涌入。顶流学区房变成了天价学区房。2022年，全国房地产销售规模出现历史最大调整，由“双18”调整至“双13”，即销售面积18亿平方米、销售额18万亿元分别调整至13亿平方米、13万亿元左右。财新网披露，业界普遍预计，按照截至目前的市场情况来看，2023年度销售规模或将进一步降至“双12”。从目前的成交数据来看，国家统计局披露的最新数据显示：1至10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。其中，10月份单月，全国商品房销售面积为7773万平方米，环比下滑28.4%；商品房销售金额8091亿元，环比下滑26%。8月末展开的新一轮全面救市，没有改变成交缩量的方向，甚至连调整幅度都没有缩小。
12万亿的市场规模，可能还不是底，此前市场普遍预测，未来我们的房地产市场成交额进一步下降，同时在老旧住宅更新需求平衡之下，未来市场的成交额可能会长期维持在10万亿规模左右。房地产整体行情缩水，泡沫巨大的顶流学区房首当其冲，自然无法置身事外。
这两年，学区房的一个新的游戏规则在越来越多的城市推进，就是教师轮岗制度。
目前已经有北京、上海、深圳、南京、常州、徐州、烟台、大连、无锡、合肥、西安、三亚等城市或者城市的某个区正式官宣，开启教师轮岗。早在2021年，北京率先在东城和密云两个区试点，当年年底就扩展到了6个区。2022年7月份，北京更是直接梭哈，全市16个区全面开展教师轮岗。教师轮岗制度，是悬在天价学区房头顶上达摩克利斯之剑，是一个长期威胁。但高价学区房的最大利空，则是接下来要说的第三点，新生儿人口转向。中国的新生儿人口，早就在2016年就见顶，令很多人没想到的是，之后的下降速度。
去年出生人口跌破了千万，只有956万，相比于2016年的高点，下跌了46.4%。随着新生儿人口跌破千万，去年的出生人数低于死亡人数，最终导致全国人口首次负增长，减少了85万人。新生儿人口不断减少的效应，目前已经显现，正在冲击幼儿园和小学的学生数量和学校数量。
教育部数据显示，2022年，全国共有幼儿园28.92万所。这一数量相较于2021年减少了5600多所。这是过去15年以来，全国幼儿园数量首次负增长。教育部数据显示，2022年全国共有普通小学14.91万所，比上年减少5162所，下降3.35%。另有小学教学点7.69万个，比上年减少6690个。小学阶段招生1701.39万人，比上年减少81.19万人，下降4.55%；在校生1.07亿人，比上年减少47.88万人，下降0.44%。可见，新生儿人口减少已经引发了幼儿园和小学关停潮上演。未来初中、高中乃至大学数量也都会随着时间推移，被次第影响。孩子数量少了，学区房的需求自然下降，没有了鸡娃的家长接盘，顶流学区房的炒作就无法形成闭环，价格焉能不下行。
最关键的是，这个利空，会随着时间推移，持续发挥作用。《文琳资讯》
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