什么是首付款？

简单点来说，就是最先给开发商的钱，相当于买下一件商品的定金。至于“首付款”到底要付多少？其实，国家限定“居民首次购房最低首付款比例为20%或30%”。但在具体的实施过程中，细化的标准却不尽相同。

如果你是首套房，并且建筑面积在90平方米以下，那么可按最低付款比例20%支付；反之，建筑面积在90平方米以上，那么就要按30%支付了。

如果你是二套房，首付款的比例就相对要高了。要求“贷款首付款比例不得低于40%”。至于想要购买更多套房，那么比例自然也就更高了。不过，并不是所有的地方都允许你一个人办房贷买N套房的，没错，就是限购。

有人会问：那期房和现房的首付款一样吗？如果你想办房贷，那么是一样的，首付款必须按比例交足。当然，对于期房来说，还是可以与开发商协调时间，在规定时间内交齐也不是不可以。但所谓的少部分“定金”还是要交的。

还有一个问题，就是住房和商铺的首付款比例是不同的，而且有明显的差别。住宅呢，就是按照正常的比例交付就可以了。而商铺，因其具有经营性质，银行贷款为了规避风险，首付款的比例就定在了50%。那如果你准备购买传说中的“商住两用房”，因为不确定你之后的具体用途，所以首付款的比例也是要达到45%的。

所以，关于首付款的问题，总归是要交的。至于交多少，那就要看你的需求了。如果你对这些问题还是不太懂也没有时间去深入了解，可以留言和小编探讨下~