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项目 | 美地快贷601-法拉盛旧房翻新过渡贷款
本项目以开发商名下位于法拉盛的多家庭住家(房产A)及标的房产(房产B)作为抵押，两处房产总价值达$159.2万。竞标的房产B价值$72.2万，美地众筹拥有第一顺位留置权，且未经投资人批准，不能产生新的留置权。房产A实际市场价值$120万，目前拥有$33万房屋贷款，美地众筹拥有该房产第二顺位留置权，即如果融资人违约，价值$120万的房产A出售所得将优先偿还$33万房屋贷款，其余部分将用于偿还美地众筹投资人。房产A和房产B都在合同中，房产A以获得10%的首付，房产B以交付10%的首付。
- 充足的房产抵押：抵押品总价值为$159.2万, 质押率为40%
- 固定年化收益：利息将按季度发放，预期年收益率为9%
- 预付利息：融资人预付6个月利息。投资人将至少收到6个月的利息收益
- 回报周期短：本项目本息偿付周期仅为6-12个月，避免长期投资带来的不确定性因素
- 火爆社区：项目位于法拉盛，是纽约皇后区最繁华的社区之一。过去四年，法拉盛房屋中位销售价格增幅达64%
独立审核美国商业开发投融资平台有保障有策略的地产众筹安享稳健美元收益美地众筹电话：(516) 829-0700 网址：www.crowdfunz.com地址：60 Cuttermill Rd, Suite 405, Great Neck, NY10021
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