美地快贷606 | Long Island City 土地贷款项目今日正式上线!
翘首期盼,美地股权新项目“美地快贷606” Long Island City 土地贷款项目正式上线开放投资啦,欢迎各位投资人踊跃认购。
美地快贷606 土地贷款项目
融资总额$2,000,000
年回报6.75% ~ 7.0%
$50,000 起投!
截止日期4月30日或融资满额
下手要快哦!
投资概览
投资类型: 抵押过桥贷款 (第一顺位)
投资总额: $2,000,000
起投额度: $50,000
项目周期: 12-15个月
固定年回报:6.75% ~ 7.0%
项目街景
项目地处皇后区长岛市中心地带Court Square地铁站旁的Jackson Ave, 离曼哈顿一水之隔,5分钟直达曼哈顿中央公园。
物业概览
该项目位于纽约皇后区长岛市(Long Island City),土地面积为16,968平方英尺,建成后的公寓楼高11层,总楼建筑面积(Gross Floor Area)为120,000平方英尺,包含:底楼商户,一楼商铺,停车库(30个停车位),69套高级公寓。
占地面积:16,968平方英尺
建筑面积:119,950平方英尺
资金来源与应用
类型 | 类型 | 比例 | 金额 |
贷款 | 投资人及其他 | 52.2% | $12,000,000 |
普通股权 | 开发商 | 47.8% | $11,000,000 |
资金总额 | 100% | $23,000,000 |
项目亮点
地点优越:
该项目位于长岛市中心地带 Court Square地铁站旁的Jackson Ave。长岛市有许多河岸公园可以眺望曼哈顿,亦是纽约市内画廊、艺术团体、以及个人工作室密度最高的地区。长岛市北接阿斯托里亚 (Astoria) , 西面东河,东界为Hazen街、31街,南接布鲁克林绿点社区。项目地势优越,交通便利,毗邻Queensboro大桥以及中城隧道,周边有8条地铁 (7,E,M,R,N,Q,G,F) 13 条公交线路,临近长岛铁路以及东河轮渡。
在隔河相望的曼哈顿中城东吸引了很多年轻白领,2016年中过户的物业平均价格为$2,050/尺,目前曼哈顿出售型物业市场供应接近饱和,房价整体较高。长岛市作为与曼哈顿隔河相望的优质新兴社区,房价还在稳中上升趋势。
项目周边地标建筑
低质押率(LTV)&第一顺位置留权:
土地成交价格为$23,000,000,贷款 $12,000,000 与土地购买价格的比值(LTV)为52.2%。美地融资其中的$2,000,000,拥有第一顺位资产抵押,同时将签署股权质押文件并在纽约州进行登记。
风险周期短:
本项目投资周期12-15个月,属于低风险投资。
开发商经验丰富:
该开发商为家族房地产企业,已具有四代人的房地产开发经验。
开发商
自1930年起,该公司在大纽约地区从事收购、开发、物业管理等全方面地产业务,涵盖住宅、办公、零售及工业等物业类型。开发商过往开发项目主要集中在纽约曼哈顿上城,包括:
部分纽约商业地产项目
目前该公司持有的商业地产出租率为100%
“美地快贷606”现已上线开放。有兴趣的投资人请联系我们:516-829-0700 或登录:www.crowdfunz.com 了解详情。
安享稳健美元收益
有保障有策略的地产众筹平台
美地众筹
+1(516) 829-0700 / +8618121471840
www.crowdfunz.com ; info@crowdfunz.com