本次考察由美地众筹811项目基金的负责人Johnny Zhang 、市场经理 Michael Wang 、投资经理Neil Liu共同参与。
本次考察，集中了解811项目建筑承包商的施工情况、施工状态，及开发商的具体项目进展。建筑承包商的负责人带领美地众筹的到访人员，完成建筑内外的实地考察；考察当日项目施工正在进行，美地众筹人员于进入建筑主体前，进行了体温监测。
建筑承包商的负责人带领美地众筹的到访人员，完成建筑内外的实地考察；考察当日项目施工正在进行，美地众筹人员于进入建筑主体前，进行了体温监测。
考察的第一个方面，是811项目的整体建筑结构及外观。目前项目大楼的外观轮廓清晰。建筑主体的基础结构已于去年完成，并且封顶。811项目大楼，整体高度为地上9 层、地下2层。1层为零售或餐饮用途的商业租赁空间，2层至9层为独立产权公寓（Condo），户型包含1B1B、2B2B及顶层的超大Loft。
从外观来看，除了顶层的Loft之外，其他楼层均已加装阳台的钢化玻璃。可以确认，外部结构的施工已基本完毕。考察的第二个部分，是大楼基础设施的安装情况，包括水电等施工进度。根据纽约政府疫情期间的复工政策，进入工地必须检测体温及佩戴口罩。从当天实际情况来看，811项目开发商严格遵循政策流程，为每一位工人或来访者进行体温监测，以保证项目工地的防护安全、工人身体健康为前提，正在加速完成由于受到新冠疫情影响的施工进度。根据建筑承包商负责人的介绍，目前整个大楼基础设施部分，大部分已经排布与安装完毕，包括自来水系统、污水系统、供电系统、中央空调通风管等设施。考察的第三个部分，是每个未来销售的独立产权公寓的具体施工细节。美地众筹的考察人员，由建筑承包商的负责人带领，自9层开始逐层向下，考察每层单元房的施工情况，并且于顶层，查看了部分大楼物业设备，如中央空调的制冷压缩机等。根据施工的实际情况，目前该建筑内绝大多数楼层单元的室内墙壁初装基本完成，墙壁两侧也已安装高质量防火棉，及防潮防噪音材料。部分单元将完成全部的灰板安装，并准备后续的墙壁粉刷工作。目前811项目大楼的建筑规划，将顶层与2层设计为空间最大的Loft，6-8层为2B2B的独立产权公寓，其余楼层为1B1B的独立产权公寓。设计案中，户型分布均匀，每个出售单元均具备独立阳台，采光良好。各阳台加装降噪的钢化玻璃，安全实用。除了卧室与客厅，各个单元内洗手间的基本框架已初装完成，自来水管道、下水道及通风管道，已安装并接通完成。各单元浴缸，已安装至洗手间内，且进行了包膜处理，防止施工中磕碰带来的损坏。除了规划的独立产权公寓单位之外，在大楼1层与地下1层，预留一个商用零售或餐馆使用的租赁空间，以及地下2层一个未来修建的健身房。目前地下空间的大体结构已经完成，等待进一步的内部装修。
大楼外观来看，811项目的大楼建筑，结构早已完成，符合预计工期。从内部独立产权公寓单位的施工情况来看，目前进展较为顺利，工程于复工后加快效率。
在大多数楼层，单元房内的水电及墙面的初步作业已经完成，各类管线排布完工且通水通电。未来一个月，将进行单元墙壁灰板的安装，及粉刷工作。根据建筑承包商负责人的阐述，开发商预计于今年8月底，获得正式的Condo Book。施工方面，预计建筑整体将于4-7个内月完成，并且在今年年底之前进行最后的检查与验收工作。对于内部独立产权公寓单元来说，预计今年10月前后可以完成样板房的装修工作。根据当前开发与建筑的整体情况，以下为811项目建筑施工的大事记：美地众筹811项目基金于2019年与开发商合作，先后两期完成共计300万美元的优先股投资。
项目地址：173-175 Chrystie St, New York, NY 10002
所处区域：下东区，曼哈顿，纽约市
土地面积：4,346 平方英尺（38.5*117.6 FT）
土地Zoning：C6-3A (住宅+商业 FAR 6.5)
可建面积：28,249平方英尺
811项目的开发团队，由华裔优质商业地产开发商及本地知名犹太裔经纪组成，行业及建筑经验十分丰富。开发商于2014年10月，以$1550万购入土地，折合买入价$575/SF。项目于17年2月，正式破土动工。811项目主打曼哈顿下城精品户型，面朝公园，周边社区生活便利；5分钟即达6条地铁线路，15分钟到港口，15分钟直达中城。项目原定于2020年年中，完成高端独立产权公寓的整个建筑阶段，但由于新冠疫情的影响，项目施工进度略有延误，目前建筑承包商正在加速赶工。预计项目竣工时间，约为2020年底。