本次考察由美地众筹805项目基金的项目负责人Johnny Zhang、市场经理 Michael Wang 、尽职调查专员Junbo Yang共同参与。美地众筹项目考察团队于2020年8月21日实地探访 805项目物业工地，考察主要目标为：1. 探访805项目大楼施工的具体进度；
2. 考察施工方的工作内容及完成情况；
3. 走访项目建筑各层的施工细节；
4. 明确开发商对项目未来的计划安排；目前805项目的施工完成度较高，所以本次考察，一方面了解建筑承包商的施工情况、施工状态，及开发商的具体项目进展。另一方面，也参观了已完成的样板房，与销售团队沟通了解目前楼盘的销售、预售及预约看房的情况。美地众筹本次考察进行了全程直播，没能参与直播观看的投资者，可以扫描下方二维码，观看直播录像视频。
考察的第一个方面，是805项目的整体建筑结构及外观。目前，外墙主体已经全部建好，轮廓清晰，结构完整。805项目物业，共有2座大楼，各7层楼高，两栋建筑通过物业花园相连接。项目物业总计共77个住房单元，从studio到3B均有开发，户型多样，有利于未来的房屋零售。
从整体看，物业大楼各单元已经全部安装窗户，阳台已经加装隔离栏杆。可以确认，物业外部结构的施工已全部完成。
考察的第二个部分，是大楼基础设施的安装情况，包括水电等基础设施的施工进度。
根据建筑承包商负责人David的介绍，目前整个大楼基础设施部分，80%已经排布与安装完毕。
其中煤气系统已经与市政煤气供应商的管道相连接，近期能完成所有物业单元内管道施工。另外包括自来水系统、污水系统、供电系统等已经基本完成并接通。
中央空调通风管道也已搭建完毕，目前正在安装各个单元的入户施工。
考察的第三个部分，是每个预售的独立产权公寓的具体施工细节。
根据施工的实际情况，目前该建筑内各楼层单元的墙壁粉刷基本完成。
各个单元室内的硬装基本完成，下一步开始着手软装工作。
客厅，厨房，卫生间的全部软装预计还需要1-2个月时间左右，目前已经能看出雏形，未来还要加装地板，疏通中央空调管道等后续工作。
该项目的设计案中，户型分布均匀，每个出售单元均具备独立阳台，采光良好。各阳台加装降噪的钢化玻璃，安全实用。
物业中心花园已经初具规模，等待开发商后续装修施工。
物业总计77个销售单元，目前已完成约50%单元房销售，项目在七月复工后，销售进度明显提升。美地众筹团队，也考察了位于2层的样板房。
样板房整体布局合理，装修也颇为讲究，很适合年轻夫妻或3口之家居住。屋内配备了独立的洗衣机、烘干机、及洗碗机等，基本满足生活所需。
（舒适的中岛厨房）
（干净的洗手间）
从项目整体外观来看，805项目的两栋大楼建筑，结构完整，符合预计工期。从内部独立产权公寓单位的施工及销售情况来看，目前进展较为顺利，随着纽约疫情的疫情逐渐稳定，未来销售情况会更乐观。在大多数楼层，单元房内的水电及墙面的中期作业已经完成，各类管线排布完工且通水通电。未来一个月，将进行各个单元的内部精装修。根据建筑承包商负责人的阐述，Condo Book已经批准，即将生效。施工方面，预计建筑在十月底左右，进行最后的检查与验收工作。对于内部独立产权公寓的销售来说，年底之前将完成80%的销售工作。根据当前开发与建筑的整体情况，以下为805项目建筑施工的大事记：
美地众筹805项目基金，于2019年向开发商进行投资，先后两期，共完成$400万美元的优先股融资。项目周期为18个月，年回报率8% - 9%。
- 项目地址：37-14 34th Street, Long Island City, NY 11101
- 土地面积：19,521 平方英尺（100*195 FT）
- 土地Zoning：M1-2/R6A(FAR 4.0)
805项目的开发团队，是纽约知名华人开发商，地产行业从业经验已超过20年，专注于纽约核心区域与Queens的高级项目开发。在过去20年时间中，完成项目超过100个，项目成功率100%。开发商对纽约当地市场认知深刻，深谙当地市场需求，有着良好的开发信誉及口碑。
805项目的物业，客户目标群体为于曼哈顿上班的高级城市白领。该物业步行约3分钟可达临近4条地铁（M/R/N/W）线；步行10分钟至7号线；5分钟可抵达曼哈顿。位处长岛市黄金地段。
项目原定于2020年年中，完成独立产权公寓的销售工作，但由于新冠疫情的影响，项目施工进度略有推迟，目前建筑承包商已全速赶工。预计项目全面竣工时间为2020年底。