买房平台哪家强

最近经济下行，各地楼市救市政策很多，豪宅越卖越火，刚需改善的朋友也开始看房了，线上看房平台很多，下面以一个码农的视角说说我的一些看法，希望对大家有帮助。

贝壳找房，贝壳是目前房地产行业最大的线上线下平台，没有之一。贝壳线上有找房平台，线下有链家、德祐和一些加入贝壳体系的经纪公司，真正意义上实现了房产交易的闭环。信息的准确性和服务质量都是行业最好的，不过贝壳新房楼盘并不全，贝壳是佣金模式，跟开发商有渠道合作的楼盘才有展示。

安居客，目前是线上流量最大的房产平台，背靠58集团，安居客在品牌营销层面做的是很好的，很多人线上买房第一印象还是安居客，安居客的信息丰富度是最高的。安居客去年在新房行业放弃了广告模式，探索直销模式，帮开发商卖房挣佣金，预期佣金比广告挣的更多，不过没有跑通又撤回来了，做房地产线上线下交易闭环并不容易。安居客没有线下，所以缺乏这部分服务质量的管控，没有购房用户的交易数据，推荐体系相比贝壳会差一些。

幸福里，字节跳动提供全域的流量支持和内容支持，拥有全网最丰富的房产资讯内容和短视频内容，之前是字节的一个事业部，现在已经从字节独立分拆出来了，团队规模很大，目前线上流量仅次于安居客和贝壳，在三四线城市渗透率比较高，据说在内容的丰富度和准确性上找到了一个平衡。之前有新闻说字节投资了麦田，应该是要做线上线下的闭环，安居客没有跑通的路不知道幸福里能不能跑通，不过看幸福里决心很大，懂车帝是字节非常成功的一个产品，做车可以，做房为什么不行呢?

地方平台，除了这些全国大平台以外，也有一些在部分城市做的非常好的房产平台，比如在成都买新房肯定会用购房通微信小程序，在杭州买新房肯定会用房小团微信小程序，在北京买新房肯定会用拼房帝微信小程序，他们做了大量本地化的工作，新房内容丰富度高于贝壳和安居客，比如他们会提供政府的购房摇号信息。缺点就是覆盖的城市很少，无法服务全国的购房用户。

开发商自建平台，如今开发商都在微信生态做私域，他们试图通过公众号、视频号、企业微信和微信小程序把用户吸引到自己的私域里面来，这样获客成本会低很多。比如万科有易选房，碧桂园有凤凰云，融创有幸福通，都是微信小程序，使用也很方便。不过开发商做私域并不容易，他们缺乏用户运营经验，行业目前还没有成熟的私域解决方案，大家都在探索。开发商的私域相当于官网，里面是开发商的一手信息，活动或者折扣力度可能更大，为了避免被渠道绑架，会让利给购房用户。不过开发商宣传力度有限，很多购房用户不一定找得到。

自媒体，除了这些平台以外，很多购房用户获取买房相关经验其实是通过自媒体，如今自媒体已经非常强大，他们大多数都有很多年房地产从业经历，内容质量和服务质量都很高。自媒体依托公众号、视频号、抖音号、快手号、微博和小红书等分发优质内容，吸引粉丝关注，通过广告或者佣金来进行商业化。由于团队较小，成本很低，房产自媒体活的很好。因为是小公司，能够合作的开发商可能比较有限，推荐楼盘的时候就会有一些导向性。