房地产国人谈了十几年了，有没有点儿审美疲劳？

王国维说一代有一代之文学，唐诗、宋词、元曲、清小说。我也可以说，一代有一代之致富机会。

显然，房地产上的“致富”机遇已成为历史，它属于50、60、70、80后，不属于未来的90和00后。这是客观事实。

倘若刻舟求剑，必然在未来的财富路上慢人一步。

01

三线抢房的人

这笔钱的增值将停滞

2016年房地产全民狂欢时，国家一声令下，房子是用来住的，不是用来炒的。各路重拳齐出，提高首付比例、单身限购、离婚一年内限买、限卖、查首付来源、切断各种首付贷、严查流入房市的资金来源、加大推地、限地价、限开发贷、限备案价……堵住一切漏洞，让大家见识了调控的决心。

然而，一二线严防死守，资金就跑去三四线去库存了。这，将来会套住不？或者说，这笔投入三四线房市的钱，其升值效率可不会很高。在与其他国家相比经济发展还比较迅速的中国当下，想要富，得把钱放到有增值效率的地方。三四线的房市，我个人认为，这是放错了地方。

看数据不但开发商跑去抢地，民众更是跑去抢房。

克尔瑞的数据显示，今年上半年，三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已上升到75%，较去年增加13个百分点。

国家统计局的数据显示，今年6月份新建商品房住宅涨幅超过或达到1%的有20个城市，二手房涨幅超过或达到1%的有14个城市，基本都是三四线城市。

作为典型的缩影，大量布局三四线城市的碧桂园，上半年斩获2889.1亿销售额，一举夺冠。

绍兴、盐城、嘉兴、滁州、常州、沧州、镇江等12个三四线城市的土地出让收入均进入“百亿俱乐部”。其中，徐州更是以超过1200万平方米的出让面积，在百亿俱乐部中仅次于重庆。

房企有布局和策略问题，但大型房企比如万科、万达等业已发觉房地产开发已不是最好的赚钱生意，转型转的早。有的房企去三四线也是因为当地地相对便宜，赚一点辛苦钱。

2016年一线的火爆让国人觉得房价向上、手上没房心里慌张以及钱会贬值，个人去三四线抢房是多重担心叠加的后果。这群人中真正的刚需是比较少的。

许多三四线城市，工作机会少，人们觉得只有公务员才是正经职业，环境造成思想僵化。年轻人岂能忍受？大多往大城市打工生根。没有产业支撑的城市就没有大量高收入年轻人，未来谁来接盘？在此轮房地产大跃进中买入三四线房产的人们，再想遇此盛况，不知要等多少年？

租房红利以及房屋的金融属性，只属于一线和热点城市，地广人稀的三四线，房多人少，房租长期不涨，房屋估价也不高。将钱放在这上面，显然是没有什么增值效率的。

02

与未来同行的人

将收获最多财富

近日，一份2017年校招薪酬报告出炉，充分展现未来最贵的是——人才。薪资收入最高的行业和BAT三巨头马云、马化腾、李彥宏的布局方向吻合。

互联网、人工智能等行业求贤若渴，开出的应届生薪水如下：

白菜价22W：

14、15K*15/16，90%的主流公司都给了这数；

青菜价30W：

BAT一般在25~30W（15~18K*15/16），其他家一般30W±（18~20K*15/16，个别给点股票）；

6、70W：

从罕见变得多起来，不少公司都给过了，薪酬方案不一；

100W：

慢慢多起来了，有点像1、2年前的6、70W；

备注：

上面是指技术的薪酬，产品薪酬可参考同档研发打七折八折，运营打五折六折，HR打……算了，不说了，说多了都是泪。

还有360、今日头条、美团点评、搜狐、滴滴、小米……诸多雇主，拎着钱袋在市场招人。

未来，只要你是真的人才，不愁市场身价。

图片来自复旦大学人口与发展政策研究中心、复旦大学社会科学数据研究中心最新发布的“80后的世界——复旦大学长三角社会变迁调查”

“不识庐山真面目，只缘身在此山中。”我们正处在一个大变革的时代，政府层面看人民币国际化，一带一路的背后是世界秩序变换的大格局。大公司层面看，BAT引领的支付、社交、大数据、物联网、人工智能等变革带来诸多机会和财富。

要了解未来的路，必须看大公司的动向。

高盛发布了一份题为《China's Rise in Artificial Intelligence》的报告，分析中国人工智能崛起以及受益于此的中国公司。

其中提到：

中国有着仅次于美国的全球第二大AI生态系统。中国在AI领域的投资额，在2016年前两个季度达到26亿美元，另外中国拥有AI领域的专利15700个，AI公司710家。

人才上，中国科技公司这两年不遗余力地挖人，待遇上也不比美国公司差，还纷纷在硅谷开设了海外研究院；数据上，中国庞大的网民数量带来了天生的优势；基础设施上，百度在跟随趋势，努力搞开源平台；只有计算能力，中国在芯片上还很依赖国外厂商。

中国正在有条不紊地从工业经济转向消费经济。在我们看来，接下来成为人工智能和机器学习全球领导者的阶段，也将是一个革命性的过程，因而对投资者非常重要。

马爸爸的阿里巴巴在人工智能上与百度、腾讯将来必有竞争。

阿里巴巴在电商方面，有淘宝、天猫；O2O业务上旗下有饿了么；金融业务有蚂蚁金服；社交方面，持有微博的31%股份；物流和位置信息上，旗下有菜鸟、圆通等物流业务，还有掌握位置信息的高德地图；此外，阿里旗下还有视频网站优酷、UC浏览器、以及和UC共同推出的神马搜索。

有了大量独特的数据和核心技术能力，BAT之间的争夺将主要体现在人才上。

阿里巴巴庞大的电子商务平台2017财年的总交易额高达5470亿美元，成为当今规模最大的人工智能用例之一。阿里巴巴为其5亿多购物者设计的个性化战略所取得的成功，证明机器学习与数据结合之后所带来的颠覆效应。我们预计阿里巴巴将继续通过阿里云利用其技术进一步改进算法，加强旗下资产的效益。

想要躺上房地产上食利，未来也不那么容易了。新的红利将在创新。人才快到碗里来。

03

投资不能用“后视镜”

得向前看

做投资的人都知道，未来和可能性最有财富价值。如果在10年前买入房地产，那叫有前瞻性。现在这条投资路上已经人多拥挤，利润很薄。我们要寻找未来的财富点。

这就是——人工智能。

不论是让孩子去学习人工智能专业将来入职相关公司，还是现在就跳槽到此行业，还是投资相关的投资品，或者干脆自己开公司在此领域耕耘，这是一条新的致富道路。

人工智能不仅仅在国内红火，在国际上也是正当红。

近日普京说：

无论对于俄罗斯还是全人类而言，人工智能都是未来。人工智能蕴含着巨量的机遇，同时也隐藏着难以预料的威胁。谁在人工智能领域能够成为领导者，就能够成为世界的规则制定者。

人工智能在中国也获得了政策支持，有大量红利。

也就是说，当下，在中国从事人工智能的工作，在风口，风投关注、有政策红利、竞争对手少，正是大量缺人才的时候，根据供求关系，此行业从业者身价自然高于其他行业。

还将注意力放在三线城市的房地产上吗？这是逆潮流而动，财富将被碾压。只有顺势而为，投资知识技能和未来的行业，才能获得超额利润。

如果你还年轻，去小荷才露尖尖角的未来热门行业。如果你有成熟丰富的经验，去投资年轻的行业。

下一个财富梦想，说不定就实现了。