再追踪：近千万公维金丢失，业委会筹备暂停，接下来怎么办？
导 读
公维金未入账户，成立业委会难
光耀东方广场 位于北京西站北侧，是1栋大型的商住类综合楼。底商5层是商业，5层以上是住宅，涉及房屋800多套。业主之前反映，2010年购房时他们缴纳的近1000万元的公共维修基金没有被存入固定账户。
问北京此前报道：
此前海淀区房管局工作人员介绍：
海淀区房管局：约谈房地产开发有限公司。相关负责人涉及司法的案件，已经被拘押了，无法联系到。关于维修资金缴存的问题。开发企业造册的874户，交存了16户。我们局将开展调查，认定开发公司是不是涉嫌挪用维修资金。
光耀东方广场，地下和底商是商用区/小问摄
由于大楼没有属地社区居委会，个人维权困难，业主希望通过成立业委会来解决问题。不过，大厦商户区和住户区由各自物业分管，部分开发商自持房产又涉及抵押，产权复杂，住户和商户业主难以达成共识，7月16号，第一轮筹备工作被暂停，原因是报名业委会筹备组的4位住户代表和1家商户代表都在程序上被认定材料有瑕疵，住户业主告诉记者：
业主：我们报名就有4个人，说我们4个人都没有按时足额交物业费。开发商现在面积大部分都被法院执行。
属地羊坊店街道办7月16号发布的暂停筹备业委会的《通知》显示，唯一1户商户业主名为“民生金融租赁股份有限公司”，也因为“产权信息不符”被取消资格。筹备中断后，业主担忧业委会的成立就此搁浅。
业主：出台这个终止文件之后，如何合成立恢复，怎么继续往前行？
业委会筹备存在的问题
报道播出后，属地羊坊店街道办物业专班负责人崔世政向记者解释了业委会在第一轮筹备过程中存在的问题。
物业专班崔：前期因为历史原因没有划到居委会里面，有600多个业主，800多户，15万8000多平米房地产；前期开发商他委托的是两家物业，导致资格认定物业费有的拖、有的欠；拖的需要后面补，欠的需要来交；还需要进一步核查清楚；对业主身份、是否拖欠也需要一个真实的细化。两个群体，一个是民户，进行核查；商户材料不相符，我们也取消了。不偏袒任何一方。
光耀东方广场，地下和底商是商用区/小问摄
属地羊坊店街道办特聘物业顾问----北京嘉观律师事务所的罗赢政律师从法律层面进一步解释了筹备工作中断的原因：
罗律师：符合了成立的条件；5月17号，收到申请；经过审核，7月16号招募业主代表，一共4名自然人业主，还有一名是法人业主，商户和民户；小区内公示后收到反映，包括报名业主不具备资格、拖、欠物业费的情况，没有交供暖费，没有交制冷费等等。这个客观情况，考虑到会存在犯规情况，听取了本人申辩意见，7月15号公布就终止了本次筹备。
属地：将积极推动筹建和指导
那么接下来的筹备工作该如何进行，物业专班负责人崔世政告诉记者：目前住户区域面积与户数双过半，不会终止业委会的筹备工作。
物业专班崔：经过多方取证推进，具备了双过半，可以推动成立这个业主大会。政府这一块，很重视这项工作，很支持业委会成立，因为他没有居委会，成立有很大的益处和作用。但是条件要依法合规，并不是着急才开展的，需要长期管理。不是停止，也不是黄了，是积极推进。
属地羊坊店街道办社建科负责人段茅也表示，街道办正在细化相关流程，将会积极推动业委会的筹建和后续的长期指导工作。
街道办社建科段：我们首先对600多业主要进行一个摸底，统计出一个具体的台账来；第二把解释和沟通渠道要建立起来；在合法合规的候选人中，选出业主（代表）；建立一个合法合理合规的制度，按照法定时限，我们继续启动。
只要光耀东方整体运转模式和程序是合法合规的，我们肯定会支持成立。第一次就是终止，不是说这事黄了，继续推进，包括一些细则，成立就把它成立好，成立之后都要通盘的去考虑，这是一个系统的工程。
业主们表示，他们期待尽快启动下一轮成员征募，并表示将配合补齐相关报名材料，继续等待资格认定与申请。对此，我们也将继续关注。
小 问 说
希望各部门努力合作，
尽早形成共识
推动建立业委会
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记者丨小问
编辑丨晶晶 实习生 宋雨迪
值班主编丨独伊
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