“交付不到两年,可外立面看上去已经七八年的样子了……”
导读
小区出现“尿布墙面”
北京市民苗先生近日向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,自己去年搬入位于石景山区建兴街长安云锦二期的新房,今年小区业主们陆续发现,小区内的8栋楼每栋的3-8层都出现了“尿布墙面”,房屋外立面因此显得破旧。
市民苗先生:我去年才搬进来,2021年年底交付的,它可能交付的时候用的材料不好,主要外立面太明显了。你看2021年到现在也就不到两年时间,在外立面一看上去就感觉是这房子已经七八年的样子了。
小区位置/百度地图
业主:外立面存在质量问题
苗先生表示,作为新房业主,他们不能接受刚交付两年的小区就出现这种情况,认为外立面墙砖存在质量问题,希望开发商或者物业服务公司能尽快解决。
市民苗先生:你要解决外立面的问题,重新刷也好,或者是他们觉得能擦下去,每年他们出钱擦一次,就能保证这个外立面是干净的也可以。他们现在没给出一个具体的解决方案。
小区部分业主认为外立面质量有问题/受访者供
物业方:开发商正在进行举证
为核实情况,记者首先联系到开发商中海地产下属物业服务公司——中海物业管理有限公司工作人员杨先生,杨先生表示,是否有质量问题物业公司无法判断,目前开发商中海地产正在针对业主的质疑进行举证,证明施工质量和工艺不存在问题。
中海物业杨先生:视觉上看它可能就是脏是吧?质量问题这一块我们物业是判断不了的,然后小区的业主代表已经跟开发商开过会了。开发商现在是要举证自己,说这个东西是没有问题的。现在这里面牵扯到有技术问题,就是两方认为的是不一样的,业主认为这是质量问题,但是业主又拿不出鉴定的东西来说明这是质量问题。开发商人家就是(说),这些材料的供应商都是没有问题的。
小区楼体外立面/受访者供
物业:如有需要用公维金维修
那么,物业服务公司是否有责任针对外立面的变色进行维修呢?杨先生表示,在服务合同中并没有这项内容,如果小区内多数业主要求物业公司维修,就只能动用公共维修基金。
中海物业杨先生:因为我们的合同里头也没有这一项。如果说全小区过半以上的业主都认为需要处理,就涉及到公共维修基金了,有可能就动用大家的钱,去重新刷还是重新做什么的。
区住建委:会去现场查看
记者又将相关问题反映给石景山区住建委工程质量管理科,工作人员刘先生表示,住建委工作人员将去现场查看,联系开发商了解相关情况,之后会判定是自然老化还是工程质量问题。
区住建委工程质量管理科:因为我现在也不清楚他具体是一个什么样的状态,咱们国家的规范是有一个色差允许的范围的,有的时候可能阳光在某一个特定的角度特定时间照过去,可能那个时候颜色反映就比较敏感,但是等它过一小时,太阳变了一个角度,或者说光照没那么强,它就没有了,我们也可以认定它没有问题。然后我们也问一下开发商,了解一下情况。
后续进展,“问北京”将持续关注。
小 问 说
外立面出现“尿布墙面”
到底是自然老化
还是工程质量问题?
原创稿件 转载需授权 否则举报
记者丨王小孟 编辑丨王小孟 叶舒铭
值班主编丨独伊
问 精 彩
问民生丨“你要是堵,得先疏,是吧?”
问民生丨“一到凌晨,‘烧轮胎、烧塑料’的沥青味儿就来了,直接呛醒”