七十岁老楼成危房，“前后折腾十几次了，总说要改要弄”......
导 读
近日，多位家住海淀区三义庙北9号楼、10号楼的居民反映，这两栋楼都是楼龄约70年的老楼，存在着诸多居住安全隐患。此前两栋楼还被列入了北京市危旧楼改建名单，可半年时间过去了，如何改建？谁来改建？又都没了下文。这究竟是怎么回事儿呢？
居民：70年老楼说要改建却一直没实施
北京市海淀区三义庙北9号楼、10号楼的居民向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）记者介绍说，这两栋楼都建于上世纪50年代，为地上四层建筑。现居住有北京建工一建工程建设有限公司、北京市设备安装工程集团有限公司等多个单位的职工家属，也有后期入驻的一些商品房业主。居民王先生（化姓）告诉“问北京”记者，他们大约在2015年就得到消息，称由于房屋被鉴定为危房，即将进行改造，可后来却因为种种问题被搁置了：
王先生：2015年的时候就有楼上单元门就贴着通知的，就说要重建危房，后来又说因为周转资金不够，就可能需要居民出去租房。这个钱没批下来，就搁置了。前后十几次了，折腾说要改要弄。
三义庙北9号楼10号楼（9号楼位于10号楼东侧）/高德地图
居民：冬天冷，夏天漏雨
“问北京”记者在小区探访时看到，与周围其他楼栋已经进行过外立面粉刷不同，9号楼、10号楼的外墙还能看到裸露着的青灰色墙砖，外墙的灰白横梁上一些修补过的痕迹也清晰可见。在楼外，杂乱无章的各种线路在空中交叉穿过。院子里最突兀的是楼栋外地面上由几根铁管支撑起的两条直径约10厘米的粗管子，两根管子外都包裹着黑色胶带。王先生说，这就是用来供热的管道：
王先生：暖气管架在外面，因为就是临时弄的嘛，都不太暖和，临时加的（为了给居民供暖），你说这也不美观。
和单元楼外看到的景象呼应，屋内的居住环境也存在着隐患。“问北京”记者随机敲开了单元楼内一户顶楼居民家的大门，居民董阿姨和她的母亲在家中分别穿着毛衣毛裤和棉衣棉裤。她们告诉记者，冬天一旦室外温度降低，在屋里就只能盖着被子：
董阿姨和母亲：你看我穿这么多，我还冷得我手都是冰的，你说这屋暖和吗？我穿的大棉裤你看我母亲穿的，多穿俩毛衣。我跟你说在家我都得盖着被，我就坐在那我冷啊，那两天冷我都盖着，那你说怎么办？
董阿姨告诉“问北京”记者，除了冬天不暖，夏天漏水的问题也让她倍感困扰。此前夏季雨季时，厨房的抽油烟机还被屋顶滴漏的雨水浸泡过：
董阿姨：我们家这不顶层嘛，年年要下大雨，我们家这挡着呢。楼顶板上面有一个大洞，它那漏水。因为它年头太多了，所以一到下雨呢我们以前都拿大盆二盆接着，接的时候我当时接晚了，我不知道漏啊，把我那电机（抽油烟机）都进水了。
居民家中的裂缝/亓玥摄
居民：顶层墙皮掉落、屋顶发霉
居住环境的影响对居民来说还在其次，更让居民们感到后怕的还是楼梯安全问题。采访过程中“问北京”记者看到有单元楼顶层的屋顶上钉着几处铁皮“补丁”，铁皮两端被木条固定住。离“补丁”不远的地方，还有几片黑色“斑点”。不止一位居民告诉“问北京”记者楼顶曾经发生过漏水、墙皮掉落的情况：
居民1：这个楼道外头，就我有一次我就看到一个大窟窿，后来不是拿板给钉了。你看这边这不都是漏的嘛，你看这发霉了，都是嘛这我们顶层，这要是不挡就是大窟窿。
居民2：好像是去年还是前年了，就是下雨把楼道里的那灰皮都给都脱落了，那一大片楼梯间的上方，幸亏没有人经过有人就砸在头上是很危险的！它给临时补救了一下，都是临时设施。我们上来回上下楼梯，说实在的都害怕，都不知道哪时候又往下掉东西。
顶层楼道里的“补丁”和霉点/亓玥摄
居民：危改到底何时实施？
据介绍，在2023年公布的第三批老旧小区综合整治项目中，三义庙北9号楼、10号楼终于被列入了危旧楼改建项目。去年上半年他们还接到了民意调查表，居民在调查表中都表达了希望进行危楼重建的愿望。不过近一年时间过去了，危改又没了消息：
居民们：咱这3月份去年签的到现在都快一年了，组织大家签民意调查表，反正群里就是也没人通知，进展什么一直没信儿。
居民收到过的调查表/受访者供
居委会：还在等待确认实施主体
为了核实情况并推动问题解决，“问北京”记者联系到了属地立新社区居委会，工作人员介绍说：
立新社区：2016年的时候小区纳入了老楼改造，当时认定的作为拆除重建，当时也是资金这块没有达成一致，所以最后就也是延缓了。后来也是考虑到这个楼也都时间比较久远了，所以说这两年呢又想列入到老楼改造的项目。所以从去年的时候产权（单位）这边然后牵头，对于9号楼10号楼的居民开了意向征求会，也填了调查问卷。街道这边也汇总了信息，然后交到了住建委，现在等到来落实实施主体到底是由哪个产权单位来做这项工作。
2023年老旧小区综合整治项目/首都之窗、亓玥制
区住建：牵涉多家产权单位实施主体有待确认
随后“问北京”记者也尝试拨打了两家产权单位北京建工一建工程建设有限公司、北京市设备安装工程集团有限公司在天眼查中登记的电话号码，但都无人接听。“问北京”记者将问题反映给了海淀区住建委老旧小区改造办公室，工作人员表示由于牵涉到多个产权单位，目前他们还在确认项目实施主体，此前他们也与属地街道办和产权单位进行过对接：
老旧办：主要就是确认实施主体，现在就是差最后这项工作了，那边实施主体确定之后，后边就可以进行这个改造工作了现在。
记者：咱们跟一建（产权单位）对接过了呗？
老旧办：对。
记者：那一建那边什么态度呢？
老旧办：改造嘛，都挺愿意的。
街道办：危改主体只能由产权单位自己确定
不过，这项工作究竟何时能完成，这名工作人员表示还不确定。随后，“问北京”记者又联系到了属地海淀街道城管科，工作人员称区住建委和属地都一直在和产权单位沟通，作为属地他们也希望能尽早进行危楼改造，但对于确定实施主体一事他们也没有强制措施：
属地：这个确定不了这个事，只能产权单位去推进这事，这个实施主体得由他自己去制定。这个从我们的角度上讲，我们只能说比如说像咱们建委去报，包括之前的会议也是建委牵头，把这些产权单位叫在一起，但是这个事只能说是协助和推进。从政府角度讲，没办法去要求他（产权单位）怎么样。我们也是持续都会这个跟他们保持沟通，去这个推进一下相关工作。
事件后续，“问北京”将持续关注。
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记者丨亓玥 编辑丨亓玥
值班主编丨十月
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