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创历史的“降息”来了！

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。

作为时隔6个月的“超预期”调整，专家指出，本次LPR报价将带动个人房贷利率和月供下行。以100万元30年等额本息还款为例，累计30年的月供将能少还5.2万元。

5年期LPR“降息”创历史

“5年期以上LPR下降幅度超出预期！”

招联首席研究员董希淼接受中新财经采访时表示，虽然本次LPR报价调整在“意料之中”，但5年期以上LPR大降25个基点，远超市场预期，创下了自LPR形成机制改革以来的最大降幅。

“这首先传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号”，董希淼指出，对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，进而降低新增房贷实际利率。

房贷利率后续若调整后，100万元30年等额本息还款的累计月供将减少5.2万元，每月能少还月供144.8元。

需要注意的是，LPR调整后，用户房贷利率并非立即调整。业内人士指出，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。因此，存量房贷的调整将在下一周期执行。

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