好消息：新西兰最大的温泉中心对外开放了｜快讯！奥克兰房价持续下跌　唯有一个区例外｜强风袭击南岛　掀翻民宅屋顶｜新西兰野猪数量激增

最新数据：奥克兰房价持续下跌　唯有一个区例外

根据CoreLogic的房价指数报告，全新西兰各地的房价在六月份持续下降。

与五月份的下降幅度为0.7%相比，六月份的月度下降速度加快，下降了1.2%。

数据显示，月度下降主要是由奥克兰地区的表现较弱所致，该地区在六月份下跌了3%，六个主要城市中有四个城市的下降幅度更大。

其它五个主要城市的房地产价值变动幅度也都不超过0.6%。

基督城在六月份有最大的增长（0.3%），而陶朗加的价值也增加了0.1%，但在过去三个月中价值仍下降了3.4%。

CoreLogic的研究主管尼克·古达尔表示，最新的数据可能对于房地产市场下行已经结束的预期是一个“变量”，然而，全国范围内出现的不一致结果可能支持一种观点，即房地产市场的低谷不会远离。

他表示，下跌加速显示了长期而强劲的加息周期的影响，因为扩大的贷款可负担能力继续制约市场需求。

古达尔补充说，今年价格的唯一一致趋势是“不一致性”，每月变动率经常上下波动。

但他认为：“尽管如此，我们仍然认为最糟糕的下行趋势在大多数地区已经基本结束。”

全国平均房价仍高于疫情前的2020年3月水平，高出18万3000纽元。

研究主管表示，十月份的大选为市场带来了另一个未知因素，与此同时，准备在七月会议上作出决策的储备银行的OCR也是一个未知因素。

古达尔表示：“最近的数据，包括提振信心、活跃的劳动市场和降低的通胀预期，都表明储备银行将坚持将OCR保持在5.5%的意图。”

“对于在未来几个月继续享受较低贷款利率的贷款持有者来说，这将是一个受欢迎的消息。”

奥克兰

奥克兰市区地区房价下跌了5.1%，这个地区主要包括City地带，这看起来可能“令人担忧”，但古达尔表示在一个波动性市场中，对于判断短期指标应该谨慎一些。

他说：“在之前的三个月里，奥克兰市区的市场更加平衡，保持稳定（-0.1%），看起来这是一个整合期，这也反映在年度下跌率是奥克兰地区中最小的（-10.8%）。”

虽然我们应该谨慎对待对单个月份数据的过度解读，但也不能忽视它。这可能是越来越多的卖家在将房产上市一段时间后被鼓励接受较低价格的迹象，或者可能反映出一种情况的改变。无论如何，我们将密切关注未来的销售表现，以寻找任何卖方困难的增加迹象。

奥克兰的其它地区也出现了价格下跌，每个地区在过去三个月中的价值下跌幅度超过3%，根据CoreLogic的数据，Rodney区是唯一一个在当月价值几乎没有变化的地区（-0.1%）。