国人投资海外，往往看中的是回报率，规避的是投资风险。这本没有错。但是如果一味地只追求表面的回报率，只追求所谓的无风险，实际是非常危险的。于是就有了针对黄金居留投资者的“五年回购”，“包租X%回报”……

“五年回购”，这一并不十分高明的营销手段，在海外投资移民市场却屡试不爽，从塞浦路斯到希腊，再到葡萄牙、西班牙！网络一搜一大片，虽然毫于新意，却总能抓住单纯投资客的心。

那些年，风风光光的“五年回购”项目，现在都怎么样了？

1 ) 帕尔梅拉项目

很多业主买贵了不说，还有部分没拿到房产证吧，跟开发商的斗角现在不知道解决好了没有。

2 ) 自由大道xx酒店式公寓项目

很多业主都还不知道自己买的哪一套吧，现在续卡很多都批不下来吧。

3 ) 一些小的开发项目

卖完就人去楼空了吧。还回购，找谁去回购啊？原开发公司都注销了吧。

以葡萄牙为例，“五年回购”都回购了啥？

小编见的世面少，对于身边发生的要求移民公司或开发商“回购”的案例，移民公司或开发商主动同意回购的，一个也没有！！！

除非，逼急了，你学他！

或者学他！

有些移民公司怕闹，所以闹大了，事情也就解决了。

当然，通过法律途径也可以，只是根本打不赢官司，不信你看这个案例。移民公司同你签的合同已经撇清了一切关系。

原文详见《许国权侵权诉讼一审民事判决书》，网络上可以搜到，在此我不点名。

或许你会问我，真的就没有项目能做到“五年回购”吗？

真没有！因为开发商的商业逻辑是建房子、卖房子，干嘛要回购房子呢？这不科学！如果你偏不信邪，那当然可以试试。

很多人糊涂了，“五年回购”也不行，“包租回报”也不靠谱，那到底应该怎么做？

其实很简单，不要考虑别人承诺的租金，不要在意别人承诺的优惠，高性价比的房产才是投资的重中之重！很多投资客舍本求末了。

编后记

我们的房产，我们从不敢宣称“回购”。但你问这两年通过我们购房的，你愿意原价卖回给我吗？我相信没有一个人愿意！而回过头来，说真的，好多房产，我当真后悔卖给你们啊！